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Cuando llegan las vacaciones, lo primero siempre es el disfrute. Aunque la limpieza no parezca parte de la lista de pendientes por hacer durante esos días de descanso, realmente es lo primero que corresponde al llegar al piso de la playa. Así que es mejor organizarse y poner manos a la obra antes de disfrutar del mar.

Como toda labor doméstica, limpiar el piso de la playa requiere de orden para terminar de la forma más rápida, sencilla y eficiente posible. Sigue estas recomendaciones y una vez que tengas tu espacio en orden, podrás disfrutar plenamente de tu tiempo libre:

Recuerda que la prioridad al limpiar el piso de la playa son los exteriores. Los vidrios y paredes externas pueden estar particularmente sucios. En las áreas internas del piso, es probable que el mayor problema sea deshacerte del polvo mezclado con fina arena.

La arena es sumamente delgada y escurridiza. No pierdas tiempo con escobas y trapeadores que solo la regarán por todas partes, mejor limpia a profundidad con una buena aspiradora.

Lo más práctico para limpiar los vidrios sucios es un poco de lavaplatos y amoníaco. Volverás transparentes tus ventanas y cristales en cuestión de minutos.

Existen varias opciones para limpiar y desinfectar los baños del piso de playa: amoníaco, lejía o vinagre blanco son las más comunes. El más suave de todos puede ser el vinagre blanco, pero eso no significa que su función desinfectante no sea efectiva. Escoge la opción que más te guste.

También es importante que dediques tiempo a limpiar las mesas, las sillas y los armarios que utilizarás durante tu estancia en el piso. Tus mejores aliados pueden ser toallas húmedas con jabón para limpiarlas y toallas secas para dejarlas como nuevas.

Toma en cuenta que si el piso tiene demasiados detalles de decoración, la limpieza se hará considerablemente tediosa y larga, tanto que quizás no valga la pena.

Aplica estos consejos y la limpieza no solo se hará más sencilla, sino también más entretenida y práctica. Recuerda que mientras más eficiente es la limpieza de tu piso, más será el tiempo de disfrute. ¡Aprovecha cada minuto de tus vacaciones frente al mar!

La Comisión de Vivienda de la Barceloneta presentó, el pasado 9 de junio, la Guía del Inquilino en Peligro. El texto recoge una serie de recomendaciones prácticas para reconocer el acoso inmobiliario y ayudar a los inquilinos del sector a defender su derecho a la vivienda.

De acuerdo con miembros de la comisión, la idea de elaborar este texto surgió como respuesta al sistema de especulación que se ha generado alrededor de los alquileres de pisos en el vecindario, pues se hace más rentable para los propietarios aprovechar el atractivo turístico de la zona para hospedar a turistas en sus inmuebles.

Este sistema ha contribuido al aumento de los alquileres en esta zona y ha obligado a muchos vecinos a abandonar su vivienda.

Bajo la premisa de que conocer los derechos es el primer paso para defenderlos, el documento de treinta páginas ofrece numerosos consejos para los inquilinos de la zona. “No firmar nada sin asesorarte antes”, “no quedarse solo”, “hacer valer los derechos” y “denunciar el acoso inmobiliario”, son solo algunas de las recomendaciones que contempla.

La Ley del Derecho a la Vivienda de Cataluña define el acoso inmobiliario como: “Toda actuación u omisión con abuso de derecho que tiene el objetivo de perturbar a la persona acosada en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil (…), con la finalidad última de forzarla a adoptar una decisión no deseada sobre el derecho que la ampara para ocupar la vivienda”.

El derecho a la vivienda está tipificado como un derecho humano. En ese sentido, el acoso inmobiliario también está contemplado como delito en otros textos legales, tales como el Código Penal, la Constitución Española y la Ley de Expropiación forzosa.

La Comisión de Vivienda de la Barceloneta fue creada en el año 2012 y, para la elaboración de esta guía, contó con la colaboración del Sindicato de Inquilinos, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Ayuntamiento de Barcelona. La concejala y vecina de la Barceloneta, Gala Pin, acudió a la presentación de la guía en la plaza del Mercat de la Barceloneta.

El Ayuntamiento de Barcelona se prepara para modificar el plan de renovación urbana de la zona industrial de Poblenou en Barcelona. El plan, conocido como 22@ se aprobó en el año 2000, pero en el último año y medio se ha vuelto necesario construir más viviendas sociales de las que estaban previstas inicialmente.

En materia de urbanismo, el plan 22@ contemplaba un 90% de construcción industrial y comercial y un 10% para vivienda. Sin embargo, vecinos y expertos consideran que esta última proporción debe aumentar. De lo que se propuso construir en el año 2000 para viviendas, aún no se ha levantado la mitad.

Las recomendaciones hechas por las comisiones de vecinos de la zona y expertos serán tomadas en cuenta para definir qué sucederá con parte del plan 22@ original. Los empresarios de la asociación 22@Network también opinan que se debe ceder construcción a viviendas, aunque todavía no acuerdan si deben ser de corte público o privado.

Sin embargo, para materializar este cambio en la proporción de viviendas, es necesario modificar el Plan General Metropolitano (PGM), ya que algunas parcelas de uso comercial deben pasar a ser de uso residencial sin que ello implique que pierdan su valor.

De lo que contempla el plan 22@ del año 2000, se han construido 15 kilómetros de calles y hay unas 9.000 empresas instaladas, en las que trabajan alrededor de 93.000 personas. De los 4000 pisos residenciales que indicaba el proyecto, aún no se completa la mitad y los metros de áreas verdes construidas no llegan al 40% de lo propuesto. Apenas el 10% de las áreas de equipamiento están construidas.

Por otro lado, la renovación del plan, que se comenzó a manejar desde hace un año y medio, nació de la posibilidad de explotar 70 hectáreas para construir más viviendas de las previstas, y así atacar también la crisis habitacional que atraviesa Barcelona.

Para el presidente del grupo 22@Network, Xavier Monzó, el proyecto en esta zona es hacer “un pacto entre vivir y trabajar”. El 22@ se concretó hace 18 años entre el Ministerio de Fomento, Gobierno Autonómico y Ayuntamiento como un proyecto que relanzamiento de esta importante zona de actividad económica.

Los constantes incrementos en el precio de la vivienda preocupan en algunas de las ciudades más importantes del país como Madrid, Barcelona y algunas de las islas. En el sector menos afectado de la capital española, el metro cuadrado cuesta 10% más que hace un año, mientras que en Barcelona, el fenómeno se da de forma más focalizada y específica.

Por ejemplo, en zonas como Sant Andreu es posible encontrar pisos de segunda mano con un 23% de incremento en el precio en comparación al año anterior. En Nou Barris, el aumento del precio del metro cuadrado respecto a 2017 es del 19% y en Sants-Montjüic, del 14%.

Por otro lado, en otras zonas como Sant Martí, Les Corts, Ciutat Vella o Eixample, los precios se han mantenido estables, pero nunca por debajo de los 2.500 euros el precio del metro cuadrado.

Con estas variaciones de precios, ¿en qué hay que concentrarse a la hora de comprar un piso? Lo primero que se debe tomar en cuenta antes de pensar en adquirir un inmueble, son los fondos ahorrados,

Antes de realizar cualquier transacción, el comprador debe contar con al menos el 20% del costo del inmueble y 10% adicional para cubrir gastos, pues los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble.

A partir de estos cálculos, se necesitan al menos 60.000 euros ahorrados para poder adquirir un piso de 200.000 euros, mientras que la cifra asciende a 140.000 euros ahorrados para un piso más costoso. Si bien en el vecindario más costoso de Barcelona, el piso puede costar menos de lo que costaría en el barrio más caro de Madrid, el cálculo del 20% del costo ahorrado y 10% para gastos se mantiene.

De manera que, de acuerdo al dinero ahorrado disponible, se puede optar por pisos de 80 m2 de entre 200.000 y 300.000 euros en zonas de Barcelona como Nou Barris, Horta – Guinardó o Sant Andreu. En vecindarios como Sants – Montjuïc, Sant Martí, Gràcia o Ciutat Vella, un piso con esas características costaría entre 300.000 y 400.000 euros.

Si bien Les Corts, Eixample y Sarrià – Sant Gervasi son las zonas en las que los inmuebles son más costosos, un piso de 80 m2 aún puede ser más barato allí que en un barrio lujoso de Madrid. ¡Arma tu presupuesto y aprovecha las ventajas de comprar en Barcelona!

Las temperaturas suben durante el verano, y con ellas, nuestro consumo de electricidad, pero eso no tiene por qué representar una amenaza para tu bolsillo. A continuación te dejamos algunos consejos para reducir tus gastos en electricidad a pesar del verano:

Lo primero que debes tomar en cuenta son las necesidades de tu vivienda y tu consumo de luz actual. ¿Cuánto calor hace en tu hogar? ¿Puedes contrarrestarlo de alguna forma de ventilación natural y sencilla?

De la respuesta a estas preguntas depende entonces la siguiente: ¿Cuál es el mejor equipo para contrarrestarlo? Recuerda que hay una gran variedad de equipos de climatización en el mercado y si escoges el más idóneo para las necesidades de tu hogar, podrías ahorrar un porcentaje importante de electricidad.

El modelo del aparato que elijas dependerá también del espacio del que dispongas. Tomar en cuenta el rendimiento del equipo que adquieras es fundamental, pues debes estar atento a si la etiqueta marca entre A (que quiere decir que es más eficiente) y G (menos eficiente).

Ubica el equipo del aire acondicionado en el lugar más apropiado de la casa para que el aire frío circule fácilmente y no sea necesario mantenerlo encendido demasiado tiempo. El uso eficiente del equipo es crucial, ya que cada grado menos implica 8% más dinero.

Una vez instalado correctamente, es necesario chequear regularmente el correcto funcionamiento del aire acondicionado. Cuando el equipo no funciona adecuadamente, se ve obligado a gastar más energía.

Instalar dobles ventanas y toldos también ayuda a conservar la frescura del ambiente dentro del hogar. Debes procurar sellar puertas y ventanas para evitar que entre más calor, pero también es útil aprovechar cuando el aire de afuera es más fresco para ventilar la casa.

El ahorro de energía también depende de gestos pequeños en el hogar: usar la ropa adecuada para el calor evita el abuso del aire acondicionado, y saber cuándo se puede usar ventilador en lugar de consola de aire acondicionado también es útil.

A lo largo de los próximos meses, se espera que el consumo eléctrico aumente más de un 20% en España. Además, las olas de calor son comunes en el país durante esta temporada. Sin embargo, hacer uso eficiente de la energía puede suponer un ahorro importante en lugar de una amenaza para tus vacaciones.

Llegó el verano y el calor que lo caracteriza invita a llenar tu casa de frescura. Pero no te preocupes, no importa si estás cerca de la playa o no, porque hoy te traemos algunas ideas para convertir tu piso en un paraíso veraniego.

El blanco, los azules y los colores neutros son perfectos para decorar pisos ubicados cerca de la playa. Si además incluyes elementos naturales como plantas, madera, imágenes que evoquen el mar, o paisajes naturales, viajarás directo a un oasis cada vez que entres a tu piso.

Los elementos decorativos que evocan a la naturaleza y el mar también hacen la diferencia. Adornos y centros de mesa con formas de conchas marinas, animales, plantas y otros motivos naturales convierten tu piso en una auténtica cabaña a la orilla del mar.

Pero no solo la forma es importante, sino también los materiales de los que están hechos los detalles de tu hogar. Los adornos hechos con materiales orgánicos como la arcilla, la madera y el corcho dan la impresión de estar hechos en medio de la sencillez de los ambientes naturales. Los muebles envejecidos y reciclados también pueden ayudarte a darle un toque veraniego a tu piso.

Recuerda que también puedes inspirarte en la forma de vivir el verano alrededor del mundo. En Australia, por ejemplo, la decoración veraniega refleja un estilo cómodo, joven e irreverente. Son ideales los tonos azules marinos y los detalles minimalistas.

El verano en Indonesia también es muy popular. Para lograr este ambiente paradisíaco, solo debes enfocarte en los colores cálidos, los tapices de estampados étnicos o de motivos naturales, materiales como el mimbre y la madera hacen la combinación perfecta para recrear un espacio Tiki en tu piso.

Si te inspiras en la temporada de verano en Asia, puedes igualmente diseñar un espacio bien iluminado, minimalista y con detalles orgánicos a base de bambú o plantas pequeñas, pero que hacen la diferencia. También puedes ocupar algunos espacios con jarrones de vidrio y otros materiales.

Ten en cuenta que el verano no solo se apodera de salones y habitaciones. Prepárate para darle un ambiente diferente a tu cocina con tonos azulados o colores claros y muchas plantas. ¡Que ningún espacio se quede sin la luz, el calor y la frescura del verano!

¿Has pensado en comprar un inmueble en la costa española? Si tu respuesta es sí, te informamos que esto podría ser muy beneficioso si decides alquilarlo. La creciente actividad del turismo, la inversión extranjera y el dinamismo del mercado han generado las condiciones necesarias para que las personas que inviertan obtengan buena rentabilidad.

Pero, ¿dónde es mejor comprar?

Dentro de los 5.978 km de la costa española existen ciertas zonas que registran buenos números de temporadistas así como una notable subida en los precios de alquileres.

La creciente demanda de alquileres en la costa ha provocado que Canarias y las Baleares se conviertan en las dos comunidades que lideran la recuperación del precio de los inmuebles de compraventa. También vale acotar que cuatro de los cinco municipios con el precio por metro cuadrado más alto están ubicados en la isla de Ibiza.

Por otro lado, hay que resaltar la Costa del Sol y ciertas localizaciones de la Costa Blanca como otras buenas opciones, dado que son zonas de gran interés, con una imagen turística ya consolidada y con una larga trayectoria como destinos de sol y playa.

Zonas preferidas por los turistas

Los extranjeros tienen conocimientos de estas desde hace años. Además, las prefieren, en muchos casos, porque las consideran el refugio del retiro perfecto para la jubilación. Los clientes nacionales también juegan un papel importante en este mercado: muchos tiene una segunda casa que disfrutan en temporadas de turismo. Existen, incluso, los que unen la modalidad de disfrute personal y la de rentabilidad por alquiler durante unos meses.

Revalorización de los inmuebles

Así como existen distintos tipo de inversión para los que prefieren adquirir casa en la costa de España, hay que acotar que la mejor opción, por los momentos, es la que va destinada al uso y disfrute de la misma. Debido a la creciente demanda del turismo y el crecimiento de la economía, se puede decir que la revalorización del activo a largo plazo está asegurada. Así que si estás pensando en adquirir una casa de playa, no lo pienses dos veces.

Una de las preguntas más comunes e importantes que se hacen los que tienen un hogar es de qué color pintar la casa. De verdad parece fácil, pero no lo es. Para ayudarte a elegir de manera correcta, te vamos a dar algunas recomendaciones que te serán muy útiles.

Primero, debes tener en cuenta varios factores. Estos pueden ser las dimensiones del espacio, la luz que entra en él o lo que quieres transmitir en dicha área.

Por ejemplo, las tonalidades frías como azules y grises se asocian a una sensación de relajación y serenidad. En cambio, los colores cálidos, como el rojo, el naranja o el amarillo, están más asociados a la energía del ambiente en espacios acogedores y alegres.

Si tomas esto en cuenta, puedes deducir que las tonalidades frías son idóneas para los dormitorios y baños; mientras los cálidos funcionan mejor para el salón, comedor y la cocina, por ejemplo. Sin embargo, estas nociones no son una camisa de fuerza.

Ahora, ¿la magnitud de una pared o espacio influye en el color que se debería usar? Sí, en función de las dimensiones también deberás escoger un color.

Debes elegir los colores más oscuros para ambientes amplios o abiertos. Otra opción es usarlo en una pared de dicho espacio para lograr así un foco de atención.

Por otro lado, las tonalidades claras se encargará de darle una sensación de amplitud a espacios pequeños: tonos blancos, azules claros, verdes, rosas o grises pálidos.

Como mencionamos, la luz es otro factor a tener en cuenta a la hora de pintar el hogar. Saber si se trata de luz natural o artificial, así como la intensidad de esta es importante.

Si vas a pintar un cuarto con mucha iluminación, debes aplicar colores más oscuros. En el caso contrario, cuando el espacio carece de luz, los colores claros harán el trabajo.

Piensa un momento en el tipo de iluminación artificial que uses dentro de tu hogar. La luz incandescente, por ejemplo, le dará a las tonalidades un aspecto más amarillento o cálido.

En contra parte, si has instalado bombillas tipo fluorescentes, el color se volverá frío, mientras que con la luz de día, la tonalidad elegida se verá más natural.

Como ves, elegir el color para tu casa va más allá de una decisión rápida. Revisa estos factores a la hora de darle un cambio a tus espacios.

Las comunidades costeras han experimentado una subida en sus precios durante este último año debido a la actividad extranjera, el turismo y la compra como inversión. Esto puede tratarse, según expertos, de una tendencia a la recuperación.

“Las zonas donde se puede hablar de indicios claros de recuperación de la vivienda vacacional son las islas Baleares y Canarias, Costa del Sol, norte de Alicante y El Maresme”, resume Pedro Soria, director comercial de Tinsa para El País.

La voz de la crítica

A pesar de que todo esto pinta de color rosa, existen los que opinan lo contrario. “Se ha reactivado la promoción en la Costa del Sol, (…) empiezo a oír voces diciendo que el nivel de construcción en algunas zonas ya es insostenible”, señala Mark Stücklin, director de Spanish Property Insight.

Es que cada vez son más las zonas costeras que se unen a esta tendencia a la subida. En muchos casos, marcan una de más del 10% durante el primer trimestre del año. Cabe destacar que las zonas con más subidas han sido Mallorca, Ibiza, Lanzarote, Fuerteventura y algunos municipios de Huelva, Alicante y Málaga.

La situación al detalle

En algunos casos, el incremento se ha dado en más de un 20% (Sóller, playa mallorquina). Otras playas de esta zona han experimentado una subida menos drástica, como es el caso de Palma de Mallorca, con un 14,7% y Llucmajor, con un 13,8%. En Ibiza y Formentera la subida ha sido de 17,8%.

Las Islas Canarias es otra de las zonas con incrementos considerables: Lanzarote y Fuerteventura subieron un 11,5%. En la zona de la península podemos destacar Alicante, Huelva y Málaga: Calpe (16,5%), Mijas (13,4%) Almonte (15,2%), Altea y Jávea (11,3%), Fuengirola (11,9%) y Torremolinos (10,9%), según datos de Tinsa.

Se han incorporado a esta lista algunas localidades del litoral norte, como Sanxenxo (Pontevedra), donde la subida ha sido del 24,6%, y Baiona con 12%.

Los responsables: la demanda extranjera

Esta subida en los precios se debe, principalmente, a la demanda por parte de los extranjeros. Nada más en 2017, compraron el 13,1% del total de viviendas vendidas en España, más de 61.000 casas en total. Igualmente, se espera que la demanda de compra nacional crezca y así contribuya al fortalecimiento de este mercado.

El icono de la ciudad, conocido como La Rambla de Barcelona, está en pleno proceso de preparación para una remodelación integral. Se espera que en los siguientes días se presente el anteproyecto definitivo que brinde las pautas para comenzar la remodelación antes de finalizar el 2018. La web municipal ya ha puesto varios documentos en donde se pueden ver las líneas maestras ya modificadas: se harán cambios en aceras, se reordenarán espacios, kioscos, árboles y habrá nuevos usos culturales.

El inicio del proceso

La arquitecta Itziar González y su equipo de KM-Zero fueron los ganadores del concurso público para la remodelación de la Rambla de Barcelona. Durante estos últimos nueve meses han estado afinando los detalles en un largo proceso de planificación para el cambio.

Los ciudadanos han podido participar en todo este proceso aportando sus ideas a través de una oficina pública Espai Cooperatiu Ciutadà Les Rambles, en el palacio de la Virreina. Además, González y sus colaboradores se han reunido con vecinos, empresarios y entidades sociales implicadas en la vía a través de una mesa de trabajo.

Un espacio pensado para los peatones

Esta nueva remodelación está enfocada para brindar una mejor experiencia a los peatones y reducir considerablemente el tráfico, a pesar de que al día de hoy, La Rambla ya tiene restricciones en el tráfico de vehículos y el 90% de su recorrido se hace a pie. Esta nueva propuesta busca aumentar la espina dorsal de las calles para ganar un metro de cada lado.

Con estas medidas, el tráfico vehicular se reducirá a un único carril de cada lado de 3,5 metros, a su vez que la velocidad se reduciría a 20 km/h. Las aceras laterales también se ensancharían de forma que rompería con los embudos que se forman en algunos tramos que no supera los dos metros de ancho la acera.

Más uso local que turista

Si hay algo que ha caracterizado a la Rambla de Barcelona, es que es una parada turística obligatoria para todos los visitantes. Esta condición ha hecho que en algunos casos, los habitantes de la ciudad no la sientan suya. Este plan cuenta con acciones para regular el flujo turístico y recuperar la vida vecinal. Se espera que la ejecución de este proyecto comience este mismo año para beneficioso de los locales.