Comprar una casa i convertir-se en propietari és un dels passos més importants de la vida de qualsevol persona. I és que és probable que sigui una decisió per sempre, que marcarà el teu futur i també el de la teva família. Ja t’has decidit a fer el pas? Tens clar on vols fer-ho? Si és a la ciutat de Barcelona, estàs al lloc perfecte.
Si vols que la teva casa o pis de compra sigui a la ciutat comtal, hauràs de tenir en compte certs aspectes perquè el procés de compra sigui tot un èxit. Per on he de començar? Què he de valorar més? Ubicació, preu, serveis, m2…? A Apialia Ciudad Condal compartim amb tu els 6 consells que t’ajudaran en el moment de comprar el teu nou habitatge a Barcelona.
1. La ubicació
És un dels aspectes més importants a l’hora de comprar una casa a Barcelona. No t’has de basar només en quin és el barri que més t’agrada, també has de valorar quin té més serveis, millors comunicacions, més centres educatius… A més, considera si hauràs d’agafar sempre el cotxe o bé podràs anar caminant a tot arreu. I, no menys important, confirma que sigui una zona segura i tranquil·la per viure-hi.
2. L’estat i l’antiguitat
El següent punt a valorar a l’hora de comprar un habitatge a Barcelona és comprovar si està en bones condicions. D’aquesta manera evitaràs trobar-te amb sorpreses desagradables un cop l’hagis comprat. Assegura’t que no hi ha esquerdes a les parets, revisa la qualitat dels materials i les instal·lacions comunes. Té sistema de calefacció? Comprova l’estat dels banys i de la cuina, ja que, si són antigues, necessitaran una reforma. Per últim, també és crucial comprovar la contaminació acústica i l’estat de les canonades de l’aigua i el gas.
3. La mida i la distribució
Busques un pis a Barcelona amb bona ubicació? O per contra prioritzes que sigui una casa més gran per a la teva família? Tingues en compte que una cosa són els metres quadrats útils i els metres quadrats construïts. Comprova quants metres quadrats reals pots fer servir i la distribució que té l’habitatge. A la nostra ciutat pots trobar cases petites però que tenen molt bona distribució, i també cases més grans amb una distribució excel·lent per aprofitar cada racó.
4. La qualificació urbanística
Et pot semblar obvi però, a l’hora de comprar una casa a Barcelona, és important comprovar la qualificació urbanística per saber si podràs fer una reforma o no. Pot passar que l’habitatge pel qual t’has decidit es vegi afectat per un pla urbanístic, o bé que estigui en una zona protegida que et limiti la realització d’obres. No oblidis comprovar-ho!
5. Les taxes anuals
El penúltim consell per comprar una casa a Barcelona és bàsic però molt rellevant. Comprova les taxes anuals i impostos que hauràs de pagar a casa teva. I, sobretot, si el propietari anterior ha deixat algun deute pendent… així evitaràs sorpreses desagradables. Informa-te’n de quant s’ha de pagar per despeses de comunitat, per l’IBI o altres impostos municipals.
6. L’assessorament professional
I el darrer consell, però no per això menys important… Confia en professionals immobiliaris. Durant la compra d’una casa a Barcelona cal dur a terme molts contractes i documents legals que potser desconeixes. La millor opció és recórrer a professionals del sector perquè t’aconsellin i et guiïn durant tot el procés. A Apialia Ciudad Condal podem acompanyar-te, som l’agrupació d’immobiliàries més potent de Barcelona.
Vols comprar casa a Barcelona?
A Apialia Ciudad Condal comptem amb l’experiència i la professionalitat que necessites.