Mes: Agosto 2018

La digitalización de la banca y la reactivación del mercado inmobiliario han favorecido una de las áreas más engorrosas del mundo bancario: las hipotecas. Mientras que las generaciones anteriores a los millennials lidiaban con contratos, intereses, notarios, y un sinfín de trámites antes de comprar un piso, los nacidos entre 1982 y 2004 acceden a hipotecas con un click desde sus móviles.

La población joven, responsable de impulsar la economía española en los próximos años, se caracteriza por ser un grupo altamente familiarizado con la tecnología, con la automatización y digitalización de procesos. De acuerdo con esto, es de esperarse que los llamados millennials prefieran ir a una cita con el dentista antes que ir a una oficina bancaria.

En este sentido, la tecnología no deja de facilitarles la vida a los jóvenes. Los sistemas de banca en línea se han vuelto cada vez más sofisticados y seguros para acceder desde cualquier dispositivo móvil. Pero aún faltaba agilizar y facilitar otros procesos bancarios, y es allí donde diferentes startups como Finteca han puesto su empeño.

Con el objetivo de reinventar los procesos relacionados a la contratación hipotecaria en el país, Finteca se propone convertirse en el primer asistente completamente digital y online para un público joven de entre 28 y 40 años, con plena consciencia de sus limitaciones de tiempo y de dinero a la hora de comprar un inmueble y comprometerse en una hipoteca.

De acuerdo con Carlos Avendaño, cofundador de Finteca, “el proceso de contratación de una hipoteca se ha ido complicando a lo largo de los años (…) Si a esto le sumamos el hecho de que los millennials se guían por recomendaciones online, consultan las apps, etc, surge la necesidad de satisfacer esa nueva demanda, esa nueva forma de contratar hipotecas”.

“Estamos asistiendo a la desaparición del concepto de oficina bancaria, donde el cliente iba a su oficina de confianza y allí recibía las explicaciones necesarias”, enfatizó Avedaño. Además de estas iniciativas startup, el gobierno español cuenta con planes de ayuda para los jóvenes que desean adquirir su primer piso a partir de este 2018 o en los siguientes tres años.

Cuando nos planteamos el poder dar un cambio de imagen a la decoración de nuestra casa, lo primero que pensamos es en cambiar los muebles de sitio, en dar otro color a las paredes, o incluso el adquirir nuevos elementos decorativos. Sin embargo, pasamos por alto algo tan natural y llamativo como pueden ser las plantas. Su uso otorga un mayor color y frescor a nuestro hogar, y por eso, desde Apialia Barcelona Mar, queremos ofrecerte una serie de consejos que te ayuden a cuidarlas y mantenerlas para que se conviertan en tu mejor elemento decorativo.

Una de las causas más comunes por la cual las plantas de interior se deterioran, es debido a la falta de luz. Si fuera tu caso, te recomendamos que las sitúe cerca de una ventana, terraza o balcón, que disponga de iluminación suficiente para que estas puedan hacer la función de la fotosíntesis.

El agua es otro de los factores que van a permitir su supervivencia y condicionar que luzcan sanas durante mayor tiempo. Por este motivo, en las estaciones más calurosas lo normal es que las hidratemos en abundancia si se encuentra ubicadas en nuestro jardín o terraza. Las plantas de interior acusaran menos dichas inclemencias climáticas.

Cuando nuestras plantas van creciendo, deberemos estar atentos y buscar un espacio mayor que las contenga. Fundamentalmente, porque debes evitar que las raíces lleguen a enrollarse entre ellas. Si nos percatamos de su crecimiento, es un buen momento para dirigirnos a nuestra tienda de suministros de jardinería y comprar una maceta de una dimensión mayor a la que la contiene. El objetivo es trasplantarla para favorecer su crecimiento.

Por supuesto, no debes olvidar que, cuanto mayor sea nuestra planta, mayor será las necesidades que presentará. Por este motivo, tienes que estar pendiente de abonarla periódicamente para evitar que le falte el sustrato. Un abono que podemos recomendarte, al resultar muy sencillo de utilizar, es el abono granulado de absorción lenta. La ventaja que ofrece es que va a permitirte abastecer las necesidades de tu planta durante más tiempo. Por lo que no tendrás que preocuparte tanto.

 

 

 

Cuando llegan las vacaciones, lo primero siempre es el disfrute. Aunque la limpieza no parezca parte de la lista de pendientes por hacer durante esos días de descanso, realmente es lo primero que corresponde al llegar al piso de la playa. Así que es mejor organizarse y poner manos a la obra antes de disfrutar del mar.

Como toda labor doméstica, limpiar el piso de la playa requiere de orden para terminar de la forma más rápida, sencilla y eficiente posible. Sigue estas recomendaciones y una vez que tengas tu espacio en orden, podrás disfrutar plenamente de tu tiempo libre:

Recuerda que la prioridad al limpiar el piso de la playa son los exteriores. Los vidrios y paredes externas pueden estar particularmente sucios. En las áreas internas del piso, es probable que el mayor problema sea deshacerte del polvo mezclado con fina arena.

La arena es sumamente delgada y escurridiza. No pierdas tiempo con escobas y trapeadores que solo la regarán por todas partes, mejor limpia a profundidad con una buena aspiradora.

Lo más práctico para limpiar los vidrios sucios es un poco de lavaplatos y amoníaco. Volverás transparentes tus ventanas y cristales en cuestión de minutos.

Existen varias opciones para limpiar y desinfectar los baños del piso de playa: amoníaco, lejía o vinagre blanco son las más comunes. El más suave de todos puede ser el vinagre blanco, pero eso no significa que su función desinfectante no sea efectiva. Escoge la opción que más te guste.

También es importante que dediques tiempo a limpiar las mesas, las sillas y los armarios que utilizarás durante tu estancia en el piso. Tus mejores aliados pueden ser toallas húmedas con jabón para limpiarlas y toallas secas para dejarlas como nuevas.

Toma en cuenta que si el piso tiene demasiados detalles de decoración, la limpieza se hará considerablemente tediosa y larga, tanto que quizás no valga la pena.

Aplica estos consejos y la limpieza no solo se hará más sencilla, sino también más entretenida y práctica. Recuerda que mientras más eficiente es la limpieza de tu piso, más será el tiempo de disfrute. ¡Aprovecha cada minuto de tus vacaciones frente al mar!

La Comisión de Vivienda de la Barceloneta presentó, el pasado 9 de junio, la Guía del Inquilino en Peligro. El texto recoge una serie de recomendaciones prácticas para reconocer el acoso inmobiliario y ayudar a los inquilinos del sector a defender su derecho a la vivienda.

De acuerdo con miembros de la comisión, la idea de elaborar este texto surgió como respuesta al sistema de especulación que se ha generado alrededor de los alquileres de pisos en el vecindario, pues se hace más rentable para los propietarios aprovechar el atractivo turístico de la zona para hospedar a turistas en sus inmuebles.

Este sistema ha contribuido al aumento de los alquileres en esta zona y ha obligado a muchos vecinos a abandonar su vivienda.

Bajo la premisa de que conocer los derechos es el primer paso para defenderlos, el documento de treinta páginas ofrece numerosos consejos para los inquilinos de la zona. “No firmar nada sin asesorarte antes”, “no quedarse solo”, “hacer valer los derechos” y “denunciar el acoso inmobiliario”, son solo algunas de las recomendaciones que contempla.

La Ley del Derecho a la Vivienda de Cataluña define el acoso inmobiliario como: “Toda actuación u omisión con abuso de derecho que tiene el objetivo de perturbar a la persona acosada en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil (…), con la finalidad última de forzarla a adoptar una decisión no deseada sobre el derecho que la ampara para ocupar la vivienda”.

El derecho a la vivienda está tipificado como un derecho humano. En ese sentido, el acoso inmobiliario también está contemplado como delito en otros textos legales, tales como el Código Penal, la Constitución Española y la Ley de Expropiación forzosa.

La Comisión de Vivienda de la Barceloneta fue creada en el año 2012 y, para la elaboración de esta guía, contó con la colaboración del Sindicato de Inquilinos, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Ayuntamiento de Barcelona. La concejala y vecina de la Barceloneta, Gala Pin, acudió a la presentación de la guía en la plaza del Mercat de la Barceloneta.

El Ayuntamiento de Barcelona se prepara para modificar el plan de renovación urbana de la zona industrial de Poblenou en Barcelona. El plan, conocido como 22@ se aprobó en el año 2000, pero en el último año y medio se ha vuelto necesario construir más viviendas sociales de las que estaban previstas inicialmente.

En materia de urbanismo, el plan 22@ contemplaba un 90% de construcción industrial y comercial y un 10% para vivienda. Sin embargo, vecinos y expertos consideran que esta última proporción debe aumentar. De lo que se propuso construir en el año 2000 para viviendas, aún no se ha levantado la mitad.

Las recomendaciones hechas por las comisiones de vecinos de la zona y expertos serán tomadas en cuenta para definir qué sucederá con parte del plan 22@ original. Los empresarios de la asociación 22@Network también opinan que se debe ceder construcción a viviendas, aunque todavía no acuerdan si deben ser de corte público o privado.

Sin embargo, para materializar este cambio en la proporción de viviendas, es necesario modificar el Plan General Metropolitano (PGM), ya que algunas parcelas de uso comercial deben pasar a ser de uso residencial sin que ello implique que pierdan su valor.

De lo que contempla el plan 22@ del año 2000, se han construido 15 kilómetros de calles y hay unas 9.000 empresas instaladas, en las que trabajan alrededor de 93.000 personas. De los 4000 pisos residenciales que indicaba el proyecto, aún no se completa la mitad y los metros de áreas verdes construidas no llegan al 40% de lo propuesto. Apenas el 10% de las áreas de equipamiento están construidas.

Por otro lado, la renovación del plan, que se comenzó a manejar desde hace un año y medio, nació de la posibilidad de explotar 70 hectáreas para construir más viviendas de las previstas, y así atacar también la crisis habitacional que atraviesa Barcelona.

Para el presidente del grupo 22@Network, Xavier Monzó, el proyecto en esta zona es hacer “un pacto entre vivir y trabajar”. El 22@ se concretó hace 18 años entre el Ministerio de Fomento, Gobierno Autonómico y Ayuntamiento como un proyecto que relanzamiento de esta importante zona de actividad económica.

Los constantes incrementos en el precio de la vivienda preocupan en algunas de las ciudades más importantes del país como Madrid, Barcelona y algunas de las islas. En el sector menos afectado de la capital española, el metro cuadrado cuesta 10% más que hace un año, mientras que en Barcelona, el fenómeno se da de forma más focalizada y específica.

Por ejemplo, en zonas como Sant Andreu es posible encontrar pisos de segunda mano con un 23% de incremento en el precio en comparación al año anterior. En Nou Barris, el aumento del precio del metro cuadrado respecto a 2017 es del 19% y en Sants-Montjüic, del 14%.

Por otro lado, en otras zonas como Sant Martí, Les Corts, Ciutat Vella o Eixample, los precios se han mantenido estables, pero nunca por debajo de los 2.500 euros el precio del metro cuadrado.

Con estas variaciones de precios, ¿en qué hay que concentrarse a la hora de comprar un piso? Lo primero que se debe tomar en cuenta antes de pensar en adquirir un inmueble, son los fondos ahorrados,

Antes de realizar cualquier transacción, el comprador debe contar con al menos el 20% del costo del inmueble y 10% adicional para cubrir gastos, pues los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble.

A partir de estos cálculos, se necesitan al menos 60.000 euros ahorrados para poder adquirir un piso de 200.000 euros, mientras que la cifra asciende a 140.000 euros ahorrados para un piso más costoso. Si bien en el vecindario más costoso de Barcelona, el piso puede costar menos de lo que costaría en el barrio más caro de Madrid, el cálculo del 20% del costo ahorrado y 10% para gastos se mantiene.

De manera que, de acuerdo al dinero ahorrado disponible, se puede optar por pisos de 80 m2 de entre 200.000 y 300.000 euros en zonas de Barcelona como Nou Barris, Horta – Guinardó o Sant Andreu. En vecindarios como Sants – Montjuïc, Sant Martí, Gràcia o Ciutat Vella, un piso con esas características costaría entre 300.000 y 400.000 euros.

Si bien Les Corts, Eixample y Sarrià – Sant Gervasi son las zonas en las que los inmuebles son más costosos, un piso de 80 m2 aún puede ser más barato allí que en un barrio lujoso de Madrid. ¡Arma tu presupuesto y aprovecha las ventajas de comprar en Barcelona!

Las temperaturas suben durante el verano, y con ellas, nuestro consumo de electricidad, pero eso no tiene por qué representar una amenaza para tu bolsillo. A continuación te dejamos algunos consejos para reducir tus gastos en electricidad a pesar del verano:

Lo primero que debes tomar en cuenta son las necesidades de tu vivienda y tu consumo de luz actual. ¿Cuánto calor hace en tu hogar? ¿Puedes contrarrestarlo de alguna forma de ventilación natural y sencilla?

De la respuesta a estas preguntas depende entonces la siguiente: ¿Cuál es el mejor equipo para contrarrestarlo? Recuerda que hay una gran variedad de equipos de climatización en el mercado y si escoges el más idóneo para las necesidades de tu hogar, podrías ahorrar un porcentaje importante de electricidad.

El modelo del aparato que elijas dependerá también del espacio del que dispongas. Tomar en cuenta el rendimiento del equipo que adquieras es fundamental, pues debes estar atento a si la etiqueta marca entre A (que quiere decir que es más eficiente) y G (menos eficiente).

Ubica el equipo del aire acondicionado en el lugar más apropiado de la casa para que el aire frío circule fácilmente y no sea necesario mantenerlo encendido demasiado tiempo. El uso eficiente del equipo es crucial, ya que cada grado menos implica 8% más dinero.

Una vez instalado correctamente, es necesario chequear regularmente el correcto funcionamiento del aire acondicionado. Cuando el equipo no funciona adecuadamente, se ve obligado a gastar más energía.

Instalar dobles ventanas y toldos también ayuda a conservar la frescura del ambiente dentro del hogar. Debes procurar sellar puertas y ventanas para evitar que entre más calor, pero también es útil aprovechar cuando el aire de afuera es más fresco para ventilar la casa.

El ahorro de energía también depende de gestos pequeños en el hogar: usar la ropa adecuada para el calor evita el abuso del aire acondicionado, y saber cuándo se puede usar ventilador en lugar de consola de aire acondicionado también es útil.

A lo largo de los próximos meses, se espera que el consumo eléctrico aumente más de un 20% en España. Además, las olas de calor son comunes en el país durante esta temporada. Sin embargo, hacer uso eficiente de la energía puede suponer un ahorro importante en lugar de una amenaza para tus vacaciones.

Llegó el verano y el calor que lo caracteriza invita a llenar tu casa de frescura. Pero no te preocupes, no importa si estás cerca de la playa o no, porque hoy te traemos algunas ideas para convertir tu piso en un paraíso veraniego.

El blanco, los azules y los colores neutros son perfectos para decorar pisos ubicados cerca de la playa. Si además incluyes elementos naturales como plantas, madera, imágenes que evoquen el mar, o paisajes naturales, viajarás directo a un oasis cada vez que entres a tu piso.

Los elementos decorativos que evocan a la naturaleza y el mar también hacen la diferencia. Adornos y centros de mesa con formas de conchas marinas, animales, plantas y otros motivos naturales convierten tu piso en una auténtica cabaña a la orilla del mar.

Pero no solo la forma es importante, sino también los materiales de los que están hechos los detalles de tu hogar. Los adornos hechos con materiales orgánicos como la arcilla, la madera y el corcho dan la impresión de estar hechos en medio de la sencillez de los ambientes naturales. Los muebles envejecidos y reciclados también pueden ayudarte a darle un toque veraniego a tu piso.

Recuerda que también puedes inspirarte en la forma de vivir el verano alrededor del mundo. En Australia, por ejemplo, la decoración veraniega refleja un estilo cómodo, joven e irreverente. Son ideales los tonos azules marinos y los detalles minimalistas.

El verano en Indonesia también es muy popular. Para lograr este ambiente paradisíaco, solo debes enfocarte en los colores cálidos, los tapices de estampados étnicos o de motivos naturales, materiales como el mimbre y la madera hacen la combinación perfecta para recrear un espacio Tiki en tu piso.

Si te inspiras en la temporada de verano en Asia, puedes igualmente diseñar un espacio bien iluminado, minimalista y con detalles orgánicos a base de bambú o plantas pequeñas, pero que hacen la diferencia. También puedes ocupar algunos espacios con jarrones de vidrio y otros materiales.

Ten en cuenta que el verano no solo se apodera de salones y habitaciones. Prepárate para darle un ambiente diferente a tu cocina con tonos azulados o colores claros y muchas plantas. ¡Que ningún espacio se quede sin la luz, el calor y la frescura del verano!