Claves para mantener tu casa en orden

Si eres de esas personas que se van al trabajo, regresan a casa y la encuentran desordenada, deberías considerar cambiar de hábitos. Una casa ordenada no es un imperativo social. Más bien, se traduce en que el espacio donde habitamos pueda generarnos pensamientos, emociones y acciones positivas. Mientras tu hogar se caracterice por ser limpio y ordenado, evitarás distracciones innecesarias, sentirás menos estrés, los mantenimientos se harán más livianos y tendrás más espacios para movilizarte sin ningún impedimento. A continuación, te daremos cinco claves para mantener tu casa ordenada sin que dejes de ser tú.

No compres cosas innecesarias

Mientras más artículos sin uso tengas, más atiborrada estará tu casa de objetos que puedan dispersarte. Ocuparán un espacio innecesario y contribuirán a tu desorden. Evita abalanzarte sobre las ofertas de productos que no tendrán utilidad ni un lugar apropiado para ocupar.

Tiende la cama antes de ir al trabajo

Tender la cama parece un hábito trivial, pero estamos seguros de que está subestimado. El hecho de que las colchas y las almohadas estén estiradas y en su sitio puede cambiar completamente el aspecto de tu habitación. Además, mientras tiendes, quizás te fijarás en la ropa sucia que dejaste en el piso la noche anterior para depositarla en la cesta.

Los cestos serán tus amigas

Si hay algún objeto que no está en su sitio y no tienes tiempo para ordenarlo todo al mismo tiempo, los cestos te ayudarán a que todo luzca en orden. Cuando hayan juguetes en el piso o ropa sobre la silla… ¡Encéstalo!

Limpia un poco todos los días

Parece una tarea imposible de lograr, pero la verdad es que mientras mantengas la casa “un poco limpia” todos los días, evitarás grandes desastres. No hablamos de hacer limpiezas profundas a diario, sino de procurar que las superficies de las áreas principales estén limpias. La gran jornada de limpieza profunda podrás realizarla una o dos veces al mes.

Si no está perfecta, está bien

Nuestras expectativas pueden parecer imposibles de cumplir y, en efecto, a veces lo son. No podemos tener una casa en perfecto orden todos los días, pero es sumamente valioso que te encargues de promoverlo. Si dejaste un plato sucio por la noche porque estabas muy cansada o no pasaste la escoba en la tarde, no es el fin del mundo. A la mañana siguiente podrás encargarte de ello.

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¿Eres amante de la naturaleza? ¡Haz que las plantas reinen en tu hogar!

Tener plantas en una casa hace el ambiente agradable y además transmite frescura. Para que nos ofrezcan toda su belleza es necesario brindarles cuidados que no todas las personas saben dar. ¡Conviértelas en el centro de atención siguiendo estas recomendaciones!

1– Elige el lugar

Si hay un lugar donde las plantas lucen bien es en la terraza o en el balcón. Otro espacio muy recomendable donde colocarlas es en la entrada, pues dan la sensación de que se está entrando en un buen lugar.

2- Decora en lugares altos

Puedes colocar algunas plantas en una estantería, ponerlas en macetas colgantes y distribuirlas por toda la casa en lugares como la sala, en la ventana de tu cocina o en la puerta de entrada.

3- Elígelas según tu nivel de responsabilidad y espacio

A la hora de elegir tus plantas debes pensar también en si necesitan sol como: la dahlia, la alegría guineana, aster, clavelina, geranio, geranio hiedra, margarita blanca, petunia, surfinia y la viola. ¿Eres de esas personas que no se acuerda de regar las plantas? Te sugerimos comprar plantas que no necesitan de mucha agua ni cuidados, como: el bambú, las campanillas, la abelia, el apaganto, el erigeron, la dracaena.

4- Colócalas en un lugar donde reciban sol

Así como es importante ponerles agua, también deben recibir luz natural. Tu deber es cuidarlas bien y eso significa encontrar el lugar adecuado para cada una de ellas, donde reciban la cantidad de sol que necesiten. Te recomendamos estar pendiente de la posición del sol durante el transcurso del día, ya que si tus plantas están mucho tiempo bajo la luz solar podrían secarse.

Disfruta de esta gran experiencia con solo un poco de esfuerzo y dedicación. Así conseguirás que tus plantas se convertirán en las reinas de tu hogar.

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Otro tipo de financiamiento: prestamistas particulares

¿Has pensado en que un vecino te preste dinero para remodelar tu casa? Esa es, con ciertas diferencias, la lógica detrás de los préstamos entre particulares que se obtienen a través de las plataformas de crowdlending. En el portal HelpMyCash.com afirman que este método está cada vez más consolidado en España y resulta una opción interesante a la banca tradicional, debido a que se solicita a través de internet y a un precio competitivo.

Al contrario de las entidades bancarias, estas plataformas no ofrecen el dinero de forma directa sino que te enlazan con una lista de inversores con la intención de concederte el crédito que requieres para obtener rentabilidad. A los productos que otorgan a través de este método se les conoce como préstamos P2P o entre particulares. Puedes hallar tanto personas físicas para financiar sus proyectos particulares, como autónomos y empresas para obtener liquidez para sus negocios.

Para solicitar un préstamo a través de esta metodología de crowdlending solo tienes que registrarte, rellenar un formulario y enviar la documentación pertinente en internet. Los administradores de la plataforma analizarán tu solicitud y posteriormente te asignarán un tipo de interés que se adecue a tu calificación crediticia y, si cumples los requisitos, publicarán tu proyecto en su página web. Desde ese momento los inversores podrán aportar el capital del crédito y, luego de lograr el importe deseado, se te transferirá el dinero en tu cuenta corriente.

Ventajas y desventajas

Con estos productos también puedes financiar la remodelación de tu vivienda a un precio muy competitivo, debido a que el interés mínimo que aplican las plataformas es incluso menor al de los bancos. Hoy día, el tipo mínimo aplicado sobre estos préstamos cuando se destinan para financiar proyectos particulares ronda 6% TAE.

No obstante es importante resaltar que el interés de los préstamos P2P siempre depende de la solvencia del cliente. Si tu perfil es bueno (porque cobras un buen salario y no tienes deudas vigentes), podrás financiar tu reforma a buen precio. En cambio, si estás pagando otros créditos o tu nivel adquisitivo es algo bajo, el interés será más alto.

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Gastos al vender una vivienda

Para muchas personas puede resultar sorpresivo, pero cuando se decide vender una casa también hay gastos que asumir y es necesario considerarlos al momento de fijar el precio del inmueble. En líneas generales, quien pone la vivienda en venta debe pagar una plusvalía de Hacienda, el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -en el caso de existir una carga sobre el inmueble- y los gastos de notaría.

IRPF

Los propietarios que vendan un inmueble están sujetos a pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Si la vivienda se vende a un precio superior al que se había cancelado al adquirirla, se habla de una ganancia patrimonial y es necesario declararla. En el caso de que la casa se venda a un precio menor, se dice que hubo pérdida patrimonial y por lo tanto no se debe tributar. Sin embargo, vale la pena declarar esta pérdida en la declaración de la renta, ya que la ley establece que el perjuicio generado por la operación puede ser compensado con las eventuales ganancias que se obtengan a lo largo de los cuatro años siguientes. Mayores de 65 años que venden su residencia habitual siempre están exentos de tributar por la plusvalía.

Plusvalía municipal

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTU) se paga al ayuntamiento que corresponda, es decir, donde está ubicada la vivienda.

“Aunque es un impuesto que corresponde pagar a quien vende la casa y no a quien compra, en algunos ayuntamientos, como el de Palma de Mallorca, se ha impuesto por costumbre que lo pague el comprador, y es legal si lo pactan las partes”, aseguró Pau A. Monserrat, economista y director editorial de iAhorro, portal de finanzas personales en una entrevista a El Confidencial.

Notaría y registro

En muchas ocasiones, cuando se vende una casa, el vendedor suele estar pagando aún la hipoteca que contrató para la adquisición del inmueble. El comprador debe adquirir la casa libre de cargas, por lo que hay dos opciones: cancelar anticipadamente el préstamo o subrogar la hipoteca, es decir, que el nuevo propietario asuma la deuda, con lo que exigirá una rebaja en el precio. Ambas conllevan una serie de comisiones que pueden superar, por ley, 0,5% del capital de la hipoteca. Además de la cancelación económica, también se debe proceder a la cancelación registral de la deuda.

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¿Cómo votar en secreto en la comunidad de propietarios?

La comunidad de propietarios o comunidad de vecinos son todas las personas dueñas de los pisos de una misma finca, ésta se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos de la finca que fueron acordadas al momento de la construcción y habitabilidad del mismo.

Las denominadas comunidades de propietarios, a través de la ley, norman el uso de espacios y servicios comunes del inmueble, que deben acatar todos en la finca. Además de la Ley de Propiedad Horizontal, también están los estatutos de carácter interno. Estos son redactados por la propia comunidad de propietarios y contemplan todas las normas de convivencia a ser acatadas por los propietarios e inquilinos.

El reglamento permanece escrito en un documento legal que ordena lo que debe ser acatado. Por otro lado, existen momentos en que la comunidad de propietarios tiene que discutir sobre un aspecto o problema en concreto que no figura en el reglamento, esto debe ser sometido a votación y discutido con todos los dueños o vecinos para resolver el conflicto.

En la mayoría de las reuniones de la comunidad de propietarios se tratan temas delicados y de interés para todos los miembros. Algunos se preguntan si es posible realizar votaciones secretas, pero estas no son posibles en este tipo de acciones, ya que es necesario conocer el número de propietarios que votan y las cuotas de participación de los mismos, que suelen variar según la cantidad de metros cuadrados que el propietario tenga a su nombre. Hay algunos acuerdos que exigen doble mayoría y es exigida por ley.

¿Qué dice la ley sobre la posibilidad de votar de forma secreta?

La Ley de Propiedad Horizontal es muy clara al respecto, pues establece que en el acta donde se discute el problema o acción debe quedar registrado quienes votan en contra y quienes votar a favor y debe quedar por escrito en cada acta la cuota de participación de cada uno de los propietarios.

¿A qué se debe esto? Es necesario y ha sido ratificado por el Tribunal Supremo en dos oportunidades, que debe conocerse la cuota de participación de cada uno de los propietarios. Esto es indispensable a la hora de tomar una decisión sobre los problemas, conflictos o reformas que puedan presentarse en el edificio.Александр Фильчаковопцион 24справка 001 гс у купить

Claves al reformar una casa vieja

El portal Habitissimo está consciente de lo abrumador que puede ser querer renovar un piso antiguo y no saber por dónde comenzar. En estos casos resulta inevitable consultar a un profesional para que te apoye en la selecciones de materiales y en lo que respecta a la distribución de espacios o la incorporación de aspectos novedosos para conseguir una casa de ensueño. Por eso, te traemos algunos consejos a tener cuenta al momento de abocarte a esta reforma:

La distribución. El primer paso es planificar la distribución del espacio, en especial si se desea cambiar la disposición original de los objetos y muebles para adaptarlos a tus gustos y necesidades. En este punto es importante asesorarse con un arquitecto para determinar cuál es el resultado final que buscas en las habitaciones y áreas comunes.

Actualiza el sistema eléctrico. Una casa vieja tiende a presentar muchos problemas con la iluminación por lo antiguo del sistema eléctrico. Es necesario ubicar a un electricista que pueda evaluar cuáles son tus necesidades y pueda actualizar el sistema.

Echa un ojo a los soportes de madera. Este elemento es común en las viviendas de larga data y es importante verificar cuál es su estado de conservación. Quizá por el tiempo transcurrido sea necesario realizar algunos trabajos para reforzarlos.

Protégete del frío. El aislamiento de una casa es una de las mayores inversiones que necesitarás hacer durante un proceso de remodelación. Lo más conveniente cuando se trata de inmuebles antiguos es cambiar las ventanas por otras más modernas que te protejan del frío y dejen fuera el ruido.

Cuidado con la humedad. Otra incomodidad que puede traer consigo una casa vieja es la humedad en las paredes, techos y suelos debido a que probablemente permaneció mucho tiempo cerrada. Paletas y fontaneros son los expertos que podrán echarte una mano en esta tarea de revisar la propiedad. De encontrar algún problema, lo más probable es que deban levantar todo el suelo y revisar por completo el sistema de tuberías que recorre la casa.

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Cómo manetener la casa limpia con poco esfuerzo

Uno de los puntos más importantes de tu casa es la limpieza (también en la venta de inmuebles). Una tarea en la que debes invertir un poco de tiempo semanal. Sin embargo, puedes simplificar el proceso con estos consejos útiles para manetener la casa limpia.

Ventilar la casa

Esta es la primera tarea que debes llevar a cabo cada día y, acto seguido, haz la cama. Este sencillo gesto aporta orden al dormitorio. Coloca un cubo para la ropa sucia en tu habitación.

Vestidor cerrado, mejor que abierto

Desde el punto de vista del mobiliario, los armarios abiertos permiten colocar la ropa y los complementos, a modo de exposición. Sin embargo, este tipo de mueble tiene el inconveniente de que el polvo ensucia fácilmente todos los productos. Los muebles cerrados no solo protegen el interior del polvo exterior, sino que, además, también aumentan el orden visual de un espacio. Si tienes un mueble abierto, también puedes cerrarlo con puertas de cristal.

Limpieza general durante el fin de semana

También te recomendamos hacer una limpieza general de la casa durante el fin de semana. Y, de este modo, de lunes a viernes, solo tienes que realizar tareas concretas de mantenimiento.

No acumular platos en el fregadero

Si tienes que limpiar pocas tazas de desayuno, entonces, límpialas a mano en lugar de guardarlas en el friegaplatos. Todas aquellas tareas sencillas que haces al momento no las acumulas para después.

Calendario de actividades

Elabora un calendario de tareas de la casa, en el que hagas una distribución temporal de las gestiones domésticas. Presta una especial atención a aquellas estancias que se utilizan a diario. Por ejemplo, el baño requiere una limpieza diaria.

Por tanto, la limpieza de un espacio es uno de los aspectos más valorados en la compra de inmuebles. Por ello, pon atención a todos estos detalles de mantenimiento.

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