Mes: Junio 2018

Los complejos habitaciones españoles en alquiler están asegurados en un 32% por debajo de su valor real, lo que significa que la suma total asegurada es inferior al valor total del bien. Esta condición se conoce como infraseguro, y afecta la indemnización total del bien en caso de siniestros.

A pesar de que el infraseguro puede suceder en varios casos, las aseguradoras afirman que los siniestros son los casos más frecuentes se presentan en el ámbito del hogar, especialmente con el contenido de la vivienda. Por supuesto, esta situación ha comenzado a preocupar a las familias españolas.

Los peritos juegan un papel importante

Se ha calculado que cada año, se producen aproximadamente más de seis millones de siniestros en los hogares españoles, y en dos de cada diez, es necesaria la presencia del perito para que este haga la evaluación de los daños.

Según compañías expertas en soluciones tecnológicas de las aseguradoras, las primeras horas de inspección son las de mayor incertidumbre para el usuario, pues el mismo demanda información de forma desesperada. Además, el estudio también rebeló que el 40% de las reclamaciones del cliente surgen en esta etapa.

Por este motivo, muchas empresas han optado por digitalizar el proceso de peritación y así ahorrarles tiempo y dinero a los usuarios. De hecho, actualmente compañías como Solera, han desarrollado aplicaciones digitales que le permiten al perito tener información de la vivienda en tiempo real y acceder a la póliza desde el lugar del siniestro, dándole al experto todo el acceso pertinente a la información para que pueda actuar en vivo.

Adicionalmente, el perito podrá acceder a los datos meteorológicos del momento para que pueda aplicar una garantía ligada a fenómenos atmosféricos, así como se le permitirá el ingreso a motores de búsqueda web para ver el valor actualizado de los bienes de la casa y otras de sus características.

Según informó Solera, una de las aseguradoras en firmar con su casa fue Liberty Seguros.

El reciclaje es una técnica altruista que se preocupa por la preservación del medioambiente a través de la reutilización de materia prima. Como técnica, el reciclaje no solo nos podría ofrecer la posibilidad de fabricar herramientas útiles: también se han descubierto sus cualidades decorativas.

Si estás en la búsqueda de ideas innovadoras para decorar tu hogar, dejamos para ti algunas ideas originales para que tu sala adquiera un aire futurista y juvenil:

1. Sillón con discos duros, chips y pantallas:

Si tienes muchos CDs, discos duros externos y pantallas viejas que se dañaron y nunca volviste a usar, este es tu momento: desempólvalos y utilízalos para rediseñar el sillón de tu salón. La idea es original del diseñador Benjamín Rollins Caldwell, que también redecoró mesas y sillones con este formato.

Para lograr hacerlos, solo reúne las viejas piezas tecnológicas y comienza a unirlas en un puzzle. ¡Atrévete a ser diferente!

2. Tapas y chapas como cortinas:

Todas esas tapas coloridas de los refrescos ahora tienen uso: atraviésalas con un hilo fuerte, y al combinarlas, observarás la magia: Una manta de cortinas coloridas estarás lista para ser usada. Esta idea hará que todos esos tapones de plástico tengan más vida útil y no se conviertan en basura tan rápido. ¡Se práctico!

3. Cintas de VHS que se transforman en sillas:

¿Quién no recuerda las míticas cintas de vídeo en donde mirábamos películas cuando éramos niños? Si las tienes guardadas, ahora es el momento de volver a darles uso: adhiérelas con pegamento tomando como base una estructura de madera y colócala en tu sala. ¡Se verá muy vintage!

4. Sillas con estampado de ropa:

El afamado diseñador alemán Tobias Juretzek tiene una idea peculiar para fabricar asientos: empapa su ropa vieja en resina, la presiona, le da forma y finalmente, con casi 6 kilos, obtiene una silla hecha de ropa pura. Si quieres un camino más sencillo, igual puedes reciclar una camisa vieja colocándolas como la cama de tu mascota. ¡Reinvéntate!

5. Latas para enmarcar:

Puedes utilizar latas de diferentes tamaños e irlas prensando para crear diseños originales. Puedes redecorar marcos de espejos, estanterías y mesas variadas. El colorido de los diseños puede darte infinidad de ideas para combinar, ¡usa tu creatividad!

Estas son algunas ideas decorativas. Recuerda que al final del día lo más importante es tu capacidad creativa.

Al momento de hacer su declaración a la renta, los adultos mayores de 65 años tendrán ciertos beneficios fiscales al momento de hacer su declaración de la renta. En el presente año, podrán obtenerse las bonificaciones de todos los propietarios que traspasaron un inmueble durante el 2017.

Según el tipo de inmueble que haya sido objeto de la compraventa y de porcentaje que tuviera el propietario de su inmueble, las deducciones del IRPF son bastante generosas.

¿Cómo funciona el sistema?

1. Si la vivienda es habitual, la exención será del 100%: El mayor de 65 años puede ahorrarse los impuestos por la ganancia patrimonial de la propiedad. Hacienda establece una horquilla entre 19% y un 23% en las rentas obtenidas, por lo tanto, a los primeros 6 mil euros se les aplicará una tributación del 19%.

2. Si la casa es de titularidad compartida y uno de los cónyuges tiene menos de 65 años, la exención solo de aplica al mayor de 65 años: En la fecha de la venta y según la parte de la vivienda que le perteneciera, la exoneración se aplicará al propietario mayor de 65 años según la parte de la vivienda que le perteneciera. Igualmente, esta regla se aplica en los casos donde existan más de 2 propietarios.

3. Si se conserva la propiedad de la vivienda, la bonificación no puede aplicarse: Si se transmite el usufructo pero el contribuyente conserva su propiedad, se produce la transmisión de un derecho real pero no la transmisión de la vivienda habitual, por lo que la venta no estará exenta.

4. Los territorios forales también gozan de exenciones: Las regiones de Álava, Guipúzcoa y Vizcaya se acoplan a la norma de 65 años como edad mínima para gozar la bonificación, mientras que en Navarra el mínimo es de 70 años.

5. Si la vivienda no es la habitual del propietario, la clave está en la renta: Si la casa que no se ha vendido es una segunda residencia, un piso destinado al alquiler o venta de otro inmueble que no es una casa (un garaje o un local) la bonificación del 100% se aplicará si la ganancia obtenida se reinvierte en una renta.

En términos generales, estas son las condiciones para la venta de inmuebles por parte de los adultos mayores de 65. Le invitamos a visitar la página oficial del Sindicato de Técnicos de Hacienda para mayor información.

La mejor inversión de la vida es comprar una casa. Sin embargo, luego de la compra y los gastos legales adicionales, tener presupuesto para decorarla se convierte casi en una fantasía. Sin embargo, en El Corte Inglés la marca Nuestro Mejor Precio (NMP) te ofrece la oportunidad de decorar tu salón por menos de 2 mil euros. ¡Casi un sueño!

Salón de estar por menos de 481 euros

La sala de estar siempre será el sitio más concurrido de tu casa, bien sea porque tienes visitas o porque estás descansando de una larga jornada laboral. Por ello, para aprovechar espacios, necesitas iluminar la habitación y decorarla con artefactos que te sirvan tanto para verano como para el invierno, y es por ello que la mejor opción la constituye los muebles de colores claros en madera y fibras vegetales. Una decoración como esta hará lucir espaciosa y moderna a tu sala, pues hoy día lo minimalista es tendencia.

Igualmente, la elección de un mueble principal adecuado será clave para la vista de tu sala. Puedes seguir optando por la sencillez: El Modelo Metro disponible en NMP es ideal para cualquier ambiente gracias a su tamaño y colores.

Comedor para 4 personas por 262 euros

Puedes optar por un tono blanco para el decorado de tu comedor. La mesa de comedor Square, de 99 euros, es ideal para los espacios pequeños. Podrás crear un ambiente actual y acogedor aprovechado el espacio.

Como complemento ideal, puedes colocar una lámpara de techo al estilo bambú para iluminar tus cenas. ¡Se verá genial!

Dormitorio matrimonial por 629 euros

Es una de las habitaciones más importantes para amueblar apenas te instalas en tu nuevo hogar.

Lo más importante del dormitorio es tu colchón, por ello debes apostar por la calidad y comodidad para tener un sueño reparador todas las noches. El conjunto de colchón de muebles Basic con base tapizada Tapiflex puede conseguirse desde 458 euros. ¡Aprovecha la oferta!

Para el cabecero de la cama, puedes optar por un doble Strip de 8 euros. Su diseño combina con cualquier decoración y te aportará mucho estilo a cambio de poco dinero.

Amueblar un hogar no tiene porqué ser un dolor de cabeza. La clave del éxito está en elegir unos muebles funcionales y agradables a la vista que se adapten a tu bolsillo.

Cuando queremos reducir gastos en el hogar, la estrategia más utilizada es ahorrar en los recibos de gas, luz o teléfono. Sin embargo, pocas son las personas que se han planteado la posibilidad de economizar en la propia comunidad de vecinos. ¿Cómo se puede lograr este objetivo? Antes de contratar a un administrador de fincas, se debe crear una buena estrategia. A continuación presentamos las claves más importantes para crear un plan económico efectivo:

1. Ahorrar en suministros:

La contratación eléctrica de puede actualizar para eliminar las penalizaciones por consumo, acogiéndose a planes de ahorro (y lo mismo podrí aplicar para el consumo del agua o de la calefacción central). También puede optarse por el cambio de bombillas tradicionales por unas led, consiguiendo hasta un 40% de ahorro en cuanto al uso de luz eléctrica.

2. Ahorrar en mantenimiento de instalaciones:

Si se le realiza un mantenimiento sostenido a los principales servicios e instalaciones de la comunidad (ascensores, extintores de incendios, antenas de tv y portero automático) para evitar su deterioro temprano, el condominio se ahorrará un dinero importante en reparaciones, las cuales suelen ser más costosas. También se puede evaluar un cambio de proveedor cuando se considere necesario.

3. Ahorrar en finanzas:

Se debe llevar un registro de los recibos impagados para reducir las morosidades y obligar a los vecinos irresponsables a pagar. De igual forma, si la comunidad tiene algún crédito, debe procurar pagarlo a tiempo para no generar demasiados intereses.

4. Ahorro en limpieza:

Si tu comunidad tiene contratado un servicio externo de limpieza para las zonas comunes, se pueden limitar los días de aseo para el edificio e incluso, obligar a los vecinos a establecer medidas propias de conservación.

5. Ahorrar en seguros:

Si se revisan las pólizas contratadas por la comunidad, se pueden eliminar los seguros contratados que tengan poca utilidad o de aquellos que, al mismo tiempo, cubran las mismas cosas.

6. Ahorrar en ayudas y subsidios:

Con el objetivo de reducir el coste en las obras de mantenimiento, reparaciones y reformas, la comunidad puede aportar ideas para generar ingresos adicionales (se puede, por ejemplo, alquilar la portería), o solicitar financiamientos y ayudas a la alcaldía para robustecer sus fondos.

En España, el alquiler de viviendas se está convirtiendo en un método de inversión bastante apetitoso. La fuerte alza de precios de alquileres como producto de la creciente demanda del alquiler turístico ha contribuido con la conversión de la vivienda en un activo muy rentable, desplazando a los depósitos y las deudas soberanas como inversiones atractivas.

En los últimos días, el Instituto nacional de Estadísticas Español ha demostrado que hay un incremento en un 16,2% interanual en la compra-venta de vivienda en España. Se calcula que entre el 70% y el 80% de personas que incursionan en este movimiento de “comprar para vender” lo hacen con el objetivo de sacar un rendimiento a sus ahorros.

A la situación se le añade el factor de compra de viviendas de segunda mano, pues la relación entre gasto-ganancia es favorable para los diferentes compradores que están incursionando en el negocio, ya que la vivienda de segunda mano es más barata que la nueva y su precio de alquiler es prácticamente el mismo. En febrero de este año, se calculó una venta de casi 42 mil viviendas, de las cuales, 34 mil eran de segunda mano.

La rentabilidad es el objetivo principal

Según el portal “El Idealista” las viviendas españolas ofrecen una rentabilidad bruta del 7.8%, por lo que el negocio se ha convertido en la mejor alternativa para rentabilizar un dinero estancado, obteniendo réditos anuales desde un 7% a un 11%. La cifra también depende del tipo de explotación que se le dé al inmueble. España ha alcanzado un hito histórico con estos réditos, pues durante el 2013 la cifra se ubicaba en un 4.9% y desde entonces, el monto no ha parado de crecer.

La excepción a la regla la constituyen Madrid y Barcelona, ciudades en donde el precio de la vivienda aumenta más rápido que el alquiler y por lo tanto, la ganancia se disminuye considerablemente.

¿Cuál es el perfil de los compradores?

Según las estadísticas, en su mayoría los inversores están compuestos por extranjeros que generalmente buscan edificaciones emblemáticas en el centro de la capital. Estos compradores se caracterizan por ser de mediana edad con importantes ingresos anuales en su país de origen; además, conocen muy bien las ciudades españolas y adquieren el inmueble con el interés de vivir en un futuro en el país. Las nacionalidades son variadas, aunque los inversores más frecuentes son los venezolanos, argentinos, belgas y mexicanos.

Viajar y tomarte una temporada vacacional es sumamente satisfactorio. Sin embargo, la preocupación de que tu casa sea asaltada siempre estará en tus pensamientos si no te aseguras de proteger tu hogar. A continuación presentamos algunas recomendaciones para que evites cualquier asalto a tu propiedad:

1. Siempre cierra con llave:

Aunque parezca muy obvio, muchas personas se olvidan de hacerlo. Al salir de casa, cierra la puerta con llave, así como las entradas del sótano, la galería, el balcón y cualquier otro espacio dentro de la casa. Asegúrate de que todas las manijas y cerraduras funcionen correctamente y siempre ciérralas con doble llave.

Lo más importante de todo es que nunca dejes una llave debajo de la alfombra o en un matero. Estos escondites estratégicos ya son conocidos por los ladrones. Es preferible que solicites la ayuda de algún vecino para que este se quede con las llaves y revise periódicamente tu hogar para asegurarse de que todo está bien.

2. No desconectes la electricidad:

Si te vas a ausentar por un período prolongado, no desconectes toda la electricidad, pues un timbre desconectado les avisaría a los ladrones de tu ausencia. De igual forma, aprovecha para pedirle a un vecino de confianza que vacíe tu buzón periódicamente.

3. Conecta la alarma:

Si tienes un sistema de alarma, conéctalo. Aunque muchos ladrones ya saben evadir este sistema, sin duda alguna si tienes la placa de la compañía de forma visible, podrás espantar a más de uno, que al final optará por cazar a una presa más fácil.

4. Desgeolocalízate:

Desconecta la app de localización de tus teléfonos para evitar que cualquier ladrón más ágil que tú detecte tu ubicación fuera de casa.

5. No publiques tu ubicación en las redes sociales:

Es muy importante que jamás publiques tu lugar de ubicación cuando te encuentres fuera de casa. Lo ideal es que publiques tus fotos cuando ya estés de vuelta, pues nunca sabes si alguien te ha estado cazando desde hace meses.

Si corres con la mala suerte de regresar de tus vacaciones y encontrar tu puerta abierta o al de tu vecino, no entres: llama inmediatamente a la policía al 901.

Durante el mes de abril, en España, el 15% de los arrendamientos han estado menos de dos días en el mercado laboral, según datos de Idealista. Durante las últimas semanas, el portal inmobiliario ha señalado que las diferencias entre mercados en España son notable, pues mientras en algunos los alquileres ultrarrápidos son la regla, en otros, apenas alcanzan un tercio de todas las operaciones.

Así pues, el estudio señaló que en las capitales de la provincia es en donde más se evidencia el interés de la demanda de alquiler, y en consecuencia, los precios suelen ser más altos.

La líder en porcentajes de alquileres exprés este año fue Pamplona, con un 36% sobre el total de operaciones. La segunda posición es ocupada por las regiones de Santa Cruz de Tenerife (con un 28%), San Sebastián (con un 27%); Burgos (23%); Girona y Barcelona (22%); Málaga; Palma; Sevilla y Valencia, donde el 20% de todos los alquileres estuvo menos de 48 horas en el mercado. Por otra parte, en Madrid la cifra rondó el 18%. Finalmente, la otra cara de la moneda puede apreciarse en Zamora, Cuenca y Bajadoz capitales en donde no se evidenció el fenómeno del alquiler “mega rápido”.

Otro dato curioso de la investigación revela que el 36% de las viviendas españolas que han registrado un alquiler se encuentran por debajo de los 500 euros mensuales, mientras que un 41% está entre los 500 y 750 euros. El 26% restante se divide entre 17% que paga poco menos de mil euros, el 5% entre mil quinientos euros y un 1% con poco más de mil quinientos euros. Un dato importante a destacar es que la mayoría de las viviendas que se alquilan en horas tienen menos de 80 metros cuadrados.

Según estudios económicos, el mercado habitacional está tomando velocidad en España, pues todas las viviendas que entran al mercado desaparecen a los pocos minutos de ejercer la oferta, situación que ocasiona que los consumidores no perciban un incremento de la oferta, pues apenas aparecen las viviendas en el mercado, son compradas por algún cliente.

Los españoles aseguran que necesitan un incremento de la oferta habitacional para lograr regular los elevados precios de las viviendas y disminuir la crisis habitacional que están padeciendo.