T’has decidit a comprar una nova llar a Barcelona? No saps si fer-ho amb un immoble de segona mà o un sobre pla? Has de saber que una inversió en una propietat sobre pla significa comprar una casa o pis abans que es completi la construcció real. És comprometre’s amb una idea abans de veure el resultat final.
La decisió es pren en veure els plans inicials de la propietat, així com la impressió creada per l’arquitecte de com es veurà l’edifici i l’habitatge final. Sense cap dubte, es tracta d’una decisió personal que dependrà molt de cada comprador. Per posar una mica de llum, a Apialia Ciudad Condal volem explicar-te els dos beneficis principals de comprar un habitatge sobre pla a Barcelona:
- Flexibilitat a l’hora de pagar: la major part dels contractes privats per a comprar un habitatge sobre pla tenen el benefici addicional de poder pagar el dipòsit en quotes.
- Possibilitat de personalització: tens l’oportunitat de seleccionar l’habitatge ideal que s’adapti als teus gustos, necessitats i pressupost personalitzant alguns aspectes, com la cuina, les parets o el terra.
Si ja tens clar els beneficis i has trobat un immoble sobre pla que pot encaixar-te amb les teves prioritats i necessitats, ara és el moment de fer les preguntes corresponents. Com a qualsevol operació de compra a Barcelona, és necessari tenir en compte una sèrie de pautes i fer les preguntes pertinents per a evitar problemes i sorpreses en el futur.
Aquests són els 4 aspectes fonamentals en els quals t’has de centrar:
1. El preu i el pla de pagaments
Com puc pagar la casa i què és el que s’inclou al preu? Sembla una pregunta molt òbvia, però convé fer-la i així evitar malentesos. Revisa correctament el preu de l’habitatge amb l’IVA a part i l’especificació de tot allò que inclou: plaça de pàrquing, traster…
2. La superfície de l’immoble
És important saber diferenciar els metres quadrats útils dels construïts, quina alçada té l’edifici i quines són les seves zones comunes. Cal conèixer detalladament les condicions de l’habitatge, les seves dimensions i els serveis de l’immoble.
3. L’entrega i l’estat de l’habitatge
Com que estàs comprant una casa que encara no està construïda, és molt important estar al dia de tot el procés i controlar els terminis. Pregunta quan es comencen les obres, quan està previst que acabin i quina és la data d’entrega de l’habitatge. I el més important: estan avalades les quantitats de diners prèviament lliurades? Per qui i quan es donen els certificats?
4. L’immoble
És possible triar la distribució interior? Si ho faig tindré costos addicionals? Si vols fer canvis en l’interior de l’habitatge, com per exemple obrir la cuina al saló, hauràs de comunicar-ho amb temps. Quina és la orientació de la casa? Té calefacció? I quin tipus d’aire condicionat? Pregunta tot el que creguis necessari i resol tots els deus dubtes.
La compra d’una casa és una decisió molt important.
A Apialia Ciudad Condal volem acompanyar-te.