Mes: Mayo 2018

La organización de los juguetes de los niños no es una tarea sencilla. Su llegada implica la reorganización de todos los aspectos de nuestras vidas, en especial cuando son peques, pues en este período parecen abarcar todos los espacios de la casa con sus juguetes. Sin embargo, no puedes dejar que esto se convierta en un problema, hay miles de estrategias que te pueden ayudar a lidiar con los juguetes de tus hijos. Te mostramos algunas de ellas:

Organiza todas sus pertenencias en equipo

Uno de los errores más comunes que suelen cometer los padres, es que se encargan ellos solos de la organización de los juguetes, sin involucrar a los niños. No obstante, es necesario generar hábitos de organización en los pequeños del hogar y hacer que ellos mismos se encarguen de ordenar sus cosas en un corto plazo.

Ten un espacio exclusivo para los juguetes

Aunque te parezca exagerado, los juguetes deben tener su espacio particular en la casa. Así que haz un diagnóstico de tus estancias y determina qué lugar puede servir mejor como almacén para ellos, organízala y empieza a utilizarla.

Realiza el clásico inventario de todos los objetos

Los juguetes son obsoletos. Por más cariño que en determinados momentos se les pueda tener, cada edad y cada temporada viene con juguetes distintos. Así que revisa entre las pertenencias de tus pequeños cuáles son los juegos que realmente utiliza y deshazte de los demás.

Organiza por categorías

Es muy posible que la cantidad de juguetes se te salga de las manos, así que lo mejor es organizarlos en cajas. Para esto, luego de hacer el inventario, clasifica lo que conservarás y sepáralos según su naturaleza, guárdalos en una caja de plástico e identifícalos.

Aprovecha las estanterías

Usar las estanterías puede ser una opción muy inteligente cuando intentas organizar los juguetes dentro de tu hogar. Estas además de almacenarlos, te permitirán revisarlos y sacarlos a simple vista. Así que procura que si las vas a guardar allí, estas sean lo suficientemente altas. No permitas que las cosas de tus hijos te generen dolores de cabeza.

El mundo de bienes inmuebles puede resultar muy voluble. Mientras que en determinados momentos se mantienen condiciones óptimas para la inversión y multiplicación del dinero, en otros aparecen dinámicas de estancamiento en los que los inversores no ven opciones para el crecimiento de sus activos. En la actualidad hay quienes recomiendan las plazas de parking pues resultan una opción atractiva y segura para fortalecer tus ahorros de inversión. A continuación, te explicamos todo lo que supone este tipo de inversión:

Gastos que produce mantener una plaza de parking

Las plazas de parking se rigen con mecanismos similares a los de las viviendas. Las legislaciones que determinan su adquisición y permanencia son casi idénticos. Entre los pagos que hay que realizar cuando se tiene una de estas plazas se encuentra el pago anual del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que ronda los 150 euros y pagos trimestrales de 50 euros correspondientes a las plazas de parking en sí.

¿A cuánto están las plazas de parking?

De acuerdo a distintos estudios realizados por instituciones expertas en producir indicadores, se ha determinado que el precio promedio de las plazas de parking está rondando los 60.000 euros, esto luego de que se vinieran abajo los precios de buena parte de esta clase de activos a principios de este año.

¿Existen financiamientos para este tipo de compras?

La mayoría de las instituciones bancarias del país otorgan préstamos para esta clase de inversiones; de hecho, estas resultan prácticamente indispensables para concretar las negociaciones, pues esta clase de compras no resultan tan fáciles de cubrir para cualquier persona. Los préstamos más comunes son entre los 15.000 y 20.000 euros.

¿Cómo son los tipos de contratos?

El alquiler de las plazas de parking no está suscrito a la ley de arrendamientos urbanos. Por esta razón, cualquier tipo de contrato que se haga en relación a éstas tendrá muchas más libertades y posibilidades de negociación. Sin embargo, antes de establecer cualquier tipo de relación contractual, lo más propicio es consultar con un abogado o cualquier otro experto en materia.

Si te encuentras vendiendo un inmueble de uso personal sabrás que el momento en que lo muestras a los posibles compradores es clave para la concreción final de la negociación. En definitiva, no hay nada peor que una mala primera impresión. Por eso, la mayoría de las personas que exhiben las viviendas o propiedades que tienen a la venta, se preguntan qué hacer con sus mascotas. En este artículo definimos el tema y te damos algunas sugerencias:

Muestra siempre un respaldo a tu mascota

Sabes que los animales son extremadamente sensitivos y que es normal que se pongan nerviosos ante la presencia de un extraño. Así que antes de que tu gato pueda arañar al posible comprador y este intente huir, o que tu perro ladre estruendosamente, es mejor que te mantengas siempre cerca de ellos y los hagas sentir seguros ante los visitantes.

Advierte al visitante de la presencia de un animal

Para evitar también el sobresalto del posible comprador, es importante que le adviertas en relación a tu mascota. En muchas ocasiones algunas personas son alérgicas a los animales o tienen fobia ante ellos. Así que lo mejor es advertir previamente que se encontrará con una mascota en tu casa y se deberá acostumbrar a su presencia, al menos de forma temporal.

Apóyate en la ayuda de familiares o amigos

Si luego de hacer un breve examen del posible encuentro entre el comprador y tu mascota, determinas que no va a salir bien, lo más recomendable es que pidas ayuda a un familiar o un amigo para que de manera temporal cuide en su casa a la mascota. También es una buena opción que lo saque a pasear por los alrededores. Todas estas decisiones deben surgir de una concienzuda evaluación de la circunstancia.

Ahora bien, por más conveniente que sea la venta que pretendes realizar, no olvides que tu mascota tiene prioridad en tu vida, mucho antes que concretar un negocio, lo que más importa es su bienestar. Así que descarta cualquier posibilidad que implique su encierro e infelicidad.

Sabemos que cuando encontramos una casa que realmente nos gusta, resulta complicado no deslumbrarnos y querer adquirirla rápidamente. Sin embargo, hay asuntos que debemos tener en cuenta antes de hacer cualquier inversión precipitada. Las casas esconden cientos de secretos que no siempre terminan siendo agradables para los compradores, así que siempre debes estar atento a ellos. Para ayudarte en esta labor, hemos creado este artículo con consejos para hacer un diagnóstico previo:

Asegúrate de estar en un barrio seguro

El barrio es clave para el bienestar que puedas tener o no en tu vivienda, así que lo más indicado es que hagas una averiguación previa de los indicadores de los problemas o la delincuencia que aquejen la zona. Por otra parte, es necesario que te asegures de revisar los mecanismos de protección que hay en tu casa y los posibles factores de riesgo que puedas tener ante posibles delincuentes.

Materiales de construcción

Cuando se examinan las estructuras de las casas, la gente no suele reparar en la naturaleza de los materiales de construcción y las modificaciones que pueden sufrir tras el impacto de la temperatura. En ocasiones hay productos que se calientan demasiado con el sol y generan demasiado calor, o causan niveles insostenibles de frío.

Averigua sobre los vecinos

Sabemos que la convivencia suele ser algo realmente complicado, en especial cuando se convive con personas que puedan, por una u otra razón, resultar problemáticos. En este sentido, nunca está demás que intentes conocer a los que son tus potenciales vecinos y estudies si son personas con las que te convenga compartir vecindario.

Revisa todos los estatutos

En España existen cientos de normativas que regulan la compra, venta y utilización de los inmuebles. Estas son determinadas tanto por las comunidades de vecinos, como por las mismas legislaciones nacionales y municipales. Así que antes de adquirir una propiedad es vital que chequees todas las disposiciones legales, pues de acuerdo a lo que éstas establezcan podrás ejecutar o no cualquier acción en tu vivienda.

Ahora bien, si tienes dudas en relación a la compra de una vivienda, te sugerimos que pidas asesoría especializada con los abogados de Apialia Bcn Mar.

Es prácticamente imposible de imaginar cualquier tipo de transacción en España que no involucre el pago de distintos tipos de impuesto, en especial cuando se trata de la venta de algún inmueble. Si tienes pensado efectuar este trámite próximamente, lo más indicado es que te pongas al día con todos los importes tributarios que debes cancelar. Los importes se dividen en tres grandes grupos: los impuestos locales, los impuestos cedidos a las comunidades autónomas y los impuestos gestionados por el Estado. Para que resuelvas todas tus dudas a continuación te explicamos cada uno de ellos:

Impuestos locales

De este grupo solo es obligatorio el pago del IBI, los otros dos solo pueden ser exigidos por el Ayuntamiento de reclamos.

-Los impuestos sobre Bienes Inmuebles (IBI): A través de los organismos catastrales del municipio los ayuntamientos fijan el porcentaje a pagar.

-Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana: Si el ayuntamiento ordena un pago, éste debe ser cubierto por el vendedor del activo, pero si se trata de una sucesión lo hará quien recibe la herencia.

-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO): Este impuesto lo deben cubrir los financistas de la obra para poder recibir los permisos de construcción.

Impuestos cedidos a las comunidades autónomas

La Agencia estatal de Administración Tributaria los puntualiza como los siguientes:

-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

-Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)

Impuestos gestionados por el Estado

Estos impuestos tienen un sinfín de variables que afectan de distintas maneras la transacción. La figura encargada de cubrir estos gastos varía de acuerdo al tipo de impuesto. Sin embargo, para su tramitación, recomendamos la consulta a entes especializados en tributos internos o inclusive la información cargada a las páginas del Estado especializadas en materia. A continuación, presentamos el contenido de la Agencia Estatal de Administración Tributaria en relación a los tipos de impuestos que son gestionados por el Estado:

-Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

-Impuesto sobre Sociedades (IS)

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

-Gravamen Especial sobre Bienes Inmuebles de las Entidades no Residentes

Todas las casas tienen una especie de decoración base, que no sufre mayores modificaciones a lo largo del tiempo, aunque hay elementos que deben adaptarse a cada estación del año y que resultan un potenciador estético para los espacios. Por este motivo, te ofrecemos una serie de recomendaciones para que decores tu casa al estilo veraniego:

Atención con los estampados

Durante el verano, usar un mobiliario estampado resulta muy común. Sin embargo, procura ser cuidadoso con el tipo de diseños que combines. Si utilizas flores trata de combinarlos con colores sólidos o rayas. Puedes intentar contrastarlas si se trata de estampados geométricos.

Aprovecha los elementos del mar

No hay nada más veraniego que el mar, así que aprovecha sus propios elementos para ambientar tus espacios. Busca conchas marinas en la arena o caracoles abandonados y colocalos  como detalles en tus superficies. Además, diviértete recolectando estos objetos, crearás espacios visualmente estéticos y llenos de recuerdos.

Las alfombras son tus aliadas

Aunque su uso se asocia más a otros momentos del año, las alfombras también constituyen un elemento fundamental en las decoraciones que se realizan durante la época de verano. En esta época debes prestar atención al color y procurar que sean de colores claros como blanco, beige y arena. Además, trata de que puedan ser lavadas con facilidad.

Decora tu casa con flores y velas

Las flores también son otro elemento que le dará mucha vida a tu hogar durante esta temporada de calor; si sus colores son fuertes, indudablemente te llenarán de energía y vitalidad. Además, si las acompañas con algunas velas aromáticas de pequeños tamaños, crearás un oasis de olores relajantes y apariencias fantásticas.

Asegúrate de que el mar llegue a tus accesorios y mobiliario

Para hacer que tu casa luzca acorde al verano no solo debes enfocarte en los adornos, también puedes hacer reformas en tus muebles y accesorios. En este sentido, sugerimos comprar vajillas con motivos marinos, adquirir manteles azules o color arena. Por otro lado, recomendamos adquirir muebles que estén hechos a base de fibra natural.

Gracias a estos sencillos consejos puedes lograr que un espacio de tu casa adquiera un carácter muy personal, auténtico y sobre todo acorde con la temporada del año.

Si hay algo que se desgasta en períodos de tiempos muy cortos son los inmuebles. Esto se debe a dos factores: el constante uso de los elementos que lo integran y el deterioro que causan los factores del ambiente. Así que aunque se tenga una vivienda en el estado impoluto y sin que haya en ella algún tipo de interacción humana, siempre el paso del tiempo hará estragos y se tendrá que terminar reparando su estructura.

Sin embargo, las reformas suelen ser realmente desgastantes y costosas, por eso hemos reunido una serie de recomendaciones para que solo las tengas que hacer una vez en tu vida.

Haz un inventario de todas las fallas

Sabemos que hacer inventarios no es una tarea sencilla, y menos cuando se trata de los problemas que puede presentar tu vivienda. Sin embargo, hacer un estudio detallado y profundo de cada una de las fallas que tiene tu casa es esencial para iniciar el proceso de reparación.

Dale cuerpo a tu proyecto

Hay cientos de personas que inician proyectos de restauración en sus hogares sin saber qué es lo que están buscando. Para evitar ser uno de ellos, es necesario que concientices con claridad las características de tu familia, sus necesidades, capacidades y gustos y a partir de allí elabores tu plan de reformas. 

Ten en cuenta cada miembro de la familia

Las modificaciones de las casas deberán ajustarse a los siguientes estándares:

-Con niños en casa: Idea las reformas en función de que los pequeños van a crecer y que en la medida que lo hagan necesitarán tener más privacidad. La flexibilidad será la clave en este caso.

-Familia de adultos: En este caso puedes dar prioridad a las áreas comunes y reducir el tamaño de los dormitorios. Aquí por lo general los hijos están solo de paso, así que no es necesario gastar tanto en sus espacios.

-Casa para solteros: En esta oportunidad, las reformas pueden ser aún más libres. Enfócate en hacer espacios integrados y abiertos, no repares en la privacidad y en la delimitación. Da rienda suelta a tu cabeza.

La temporada de calor hace modificaciones en casi todos los aspectos de nuestras vidas. Aunque la mayoría de las personas piensa primero en el cambio de la vestimenta o de las rutinas, lo cierto es que también es necesaria una adaptación de las decoraciones y la disposición del mobiliario de tu hogar, en especial cuando se trata de la terraza. Por eso, en el presente artículo reunimos algunos consejos para que prepares este espacio de tu casa:

Revisa el estado de tu mobiliario

Asegurarte de las condiciones en las que se encuentran tus muebles es fundamental para su conservación. Antes de la llegada del verano, ve a tu terraza y chequea todo lo que tienes, asegúrate de botar lo que no sirve y de reparar lo que esté averiado. Presta especial atención a lo que esté oxidado, porque si lo dejas así, puede generar más daños a futuro.

Protege todos los muebles

Cada estación hace estragos en el mobiliario, así que hay que hacerles un mantenimiento periódico. Es recomendable aspirarlos y limpiarlos con una solución a base de agua de mar. Por otro lado, es recomendable lijar los promontorios y rociar crema protectora en la superficie.

Asegúrate de chequear la luz

De seguro durante el invierno debías usar más cantidad de bombillas. Sin embargo, ahora es momento de ahorrar electricidad. Para esto, revisa las bombillas que estén dañadas y sustitúyelas, cambia las incandescentes por las de tecnología LED y aprovecha lo más que sea posible la energía solar.

Haz una limpieza a fondo

Durante muchos meses, en los que no podías estar frecuentemente expuesto en la terraza, de seguro se acumuló gran cantidad se suciedad. Así que antes de que empiece el calor, debes tratar de limpiarlo todo profundamente, para que puedas hacer uso de tus espacios con la mayor comodidad posible.

Haz una revisión del estado de los cobertizos

Durante el verano, resulta fundamental protegerse del sol. En este sentido, es de gran importancia que también hagas un inventario del estado de tus cobertizos y de que adquieras algunos nuevos en el caso de ser necesario.