Mes: Noviembre 2017

Cortar cerámica puede suponer una tarea muy delicada. Al momento de remodelar o cambiar una instalación de lugar, tenemos que enfrentarnos a este procedimiento. Los mosaicos y los cerámicas son piezas sumamente frágiles. Por esta razón, debemos cortarlos con mucha delicadeza, y además, utilizar las herramientas y estrategias correctas para lograrlo con éxito. Entonces, si ya decidiste cambiar la ventana de lugar, colocar un nuevo interruptor o reemplazar una cerámica rota, no temas; hoy diremos cómo puedes hacerlo de la mejor manera. Aprende a cortar los cerámica y las baldosas sin que se rompan.

Realizar cortes precisos

Al momento de tener que adaptar las baldosas a una nueva instalación o realizar un cambio completo de la revestidura de paredes, se necesitará hacer cortes precisos para no resquebrajar la cerámica. No utilices las tenazas, porque los cortes podría dañar las piezas. Procura realizar los cortes por las líneas.

Deja las esquinas para el final

En cuanto a los mosaicos y cerámicas, las esquinas son las zonas más delicadas. Generalmente, estas se conforman por trozos o cerámicas cortadas en dos o más trozos. Las esquinas son los únicos rincones que se alicatan. Por ello, deja este espacio para el final. Así evitarás errores garrafales.

Utiliza herramientas eléctricas

Aunque puedas cortar la cerámica manualmente, te ahorrarás un gran trabajo si te apoyas de herramientas eléctricas que puedan realizar cortes de manera más sencilla y precisa. Puedes usar una amoladora o una sierra.

Si no hay otra opción, opta por las manuales

En caso de que no tengas la posibilidad de emplear herramientas eléctricas, puedes utilizar herramientas manuales. Se puede emplear una sierra, u otras herramientas de corte que tengas a la mano. Para que el corte sea lineal, puedes apoyar el lateral de la sierra en un taco de madera.

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La economía colaborativa también es posible a la hora de comprar una vivienda. A través de microcréditos de particulares, muchas personas han podido alcanzar la liquidez para invertir en una casa. Uno de las razones por las que este mecanismo de inversión se puso en marcha fue por la gran cantidad de negativas que ofrecían los bancos para otorgar financiamientos hipotecarios.

El crowdfunding, como herramienta para lograr disponer de la cantidad de dinero necesaria a través de muchas manos colaborativas, pronto se convirtió en una solución para las personas que deseaban comprar, pero no tenían el apoyo de los bancos. A continuación, te diremos algunos datos sobre este movimiento inmobiliario.

1. El movimiento toma vida en algunas plataformas de crowdfunding en Internet. En estos portales, hay personas dispuestas a otorgar créditos para la inversión en una vivienda. Las personas que no han podido realizar la inversión por negativa de los bancos, tienen una nueva posibilidad de cumplir su sueño. Los prestamistas, por su parte, pueden tener un mayor regreso de sus ahorros a través de los intereses y las comisiones que exija el trato.

2. Aunque parezca una posibilidad poco formal, realmente no tiene que serlo. Al igual que en la solicitud de una hipoteca bancaria, debe exponerse el proyecto que se quiere lograr junto a las bases que sustentarán dicho plan. Con esto nos referimos a la liquidez o la base de ahorros con la que se cuenta, así como una explicación muy detallada y precisa de cómo se devolverá el préstamo.

3. Para que el negocio se lleve a cabo, ambas partes deben estar de acuerdo en los términos y condicione del préstamo. Como en cualquier área de negocios, esta regla sigue siendo fundamental para dar un paso adelante.

4. Los importes que se deben cancelar a la hora de pagar una hipoteca son mucho menores si decidimos utilizar el crowdfunding. Generalmente, no superan el 5% a través de los portales especializados en hacer posible esta alternativa.

5. El crowdfunding no sólo ha permitido a algunos adquirir una casa, sino que también ha permitido pagar su deuda a personas al borde del desahucio.

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¿Te dan pereza las reuniones de la escalera? Pero, peor que eso… ¿te ha llegado el turno de ser presidente? Antes de que comiences a pensar en todas las horas que vas a perder tratando de lidiar con el administrador y solucionando problemas insignificantes, sería bueno que conozcas Colindar, una herramienta diseñada para agilizar todas esas desdeñosas tareas.

¿Qué es?

Colindar es una aplicación creada para favorecer la gestión de las comunidades de propietarios y del hogar. Por esa razón cuenta con tres sectores o categorías distintas: Hogar, Comunidad de Propietarios y Administrador de Fincas.

¿Cómo funciona?

Hogar es un espacio al que solo tendrán acceso los habitantes de la casa. Allí encuentras distintas herramientas como farmacia, lista de tareas, cesta de la compra y mensajería interna. Si tienes inquilinos o una familia numerosa, esta categoría será de gran utilidad, superando con creces el grupo de WhatsApp. Sin embargo, las dos próximas son las más usadas.

Comunidad de Propietarios es un lugar común para todos los vecinos. Allí es posible votar online, agregar un tablón de anuncios, interactuar con otros miembros, crear una lista de tareas compartidas y activar notificaciones. De modo que las juntas pueden efectuarse a través de este medio, optimizando el uso del tiempo.

Administrador de Fincas proporciona herramientas para llevar al día los pagos y cobros, el estado del inmueble, de los servicio, las reparaciones y gestionar instalaciones comunes. Esto facilita el manejo de los recursos y evita que el encargado pase por alto alguna tarea.

Lo mejor es que esta aplicación es gratuita, carece de publicidad y para usarla solo debes registrarte en la plataforma de la empresa con tu cuenta de Google o de Facebook y seguir las instrucciones que arroje el programa.

¿Por qué tenerla?

Su interfaz es muy parecida a la de una red social, lo que facilita su uso. Nos brinda paneles para acciones rápidas como compartir documentos y podemos agregar nuevos vecinos enviándoles una invitación.

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A todos nos gusta consentirnos y poder disfrutar momentos de relajación absoluta. El estrés de la vida moderna hace que no sólo anhelemos estos instantes de profunda paz, sino que hasta podríamos decir que los necesitamos.

Cuando hablamos de juegos de baño o piezas que pueden ayudar a relajarnos como en un spa, la tecnología se ha encargado de hacer evolucionar las duchas, las bañeras y otros accesorios para la disposición del que esté en la búsqueda del descanso, el confort y las herramientas para disfrutar de una relajación casera y a la mano. La creación de los spa domésticos son ahora una nueva tendencia en la decoración interior.

Las bañeras y columnas de hidromasaje siempre han sido una tentación para el que está diseñando o remodelando su baño. Tener siempre a su disposición un baño relajante es algo muy importante para muchos, debido al sofocante estilo de vida que llevan.

Con el tiempo, ha evolucionado el término spa doméstico. Llevar el centro de relajación al hogar ha sido una estrategia de las compañías para satisfacer a los clientes con poco tiempo y gran demanda.

Los equipos de spa domésticos pueden venir en una presentación fija o portátil. Puedes decidir si instalarlo en tu baño como el único lugar donde puedes tener la intimidad y comodidad necesarias, o elegir la presentación portátil si quieres trasladarlo a la sala, ¡o hasta el jardín! Y es que estos nuevos equipos sólo requieren de una fuente de electricidad y agua para que puedan funcionar.

Algunas bañeras cuentan con un mecanismo de programación en con el que puedes diseñar tu rutina de spa favorita. Con el tipo de masaje que prefieres, tu presión de agua ideal e incluso también cuál aroma requieres según tu estado de ánimo, recurriendo a la aromaterapia. También cuentan con paneles de mando a distancia con la que puedes regular la temperatura del agua y cualquier característica del baño.

No obstante, queremos que concientices que estas maravillosa herramientas consumen muchísima agua, por lo que recomendamos que su uso sea comedido. ¿Te animas a tener un spa doméstico?

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Después de cocinar, casi siempre se vuelve una pesadilla limpiar todo lo que quedó fuera de lugar en la cocina, sobre todo lo que queda repleto de grasa. Y cuando lo dejamos para después se puede volver una tarea aún más tortuosa. Uno de los rincones de la cocina que muchos solemos limpiar con menos frecuencia es el horno, ya que este no suele ser muy visible y hacemos como si no existiera. Como sabemos cuán difícil puede resultar ponernos manos a la obra, te daremos cuatro consejos para que mantengas tu horno limpio y listo para el siguiente plato.

Limpia el horno después de cada uso

Esta es realmente la mejor idea, y es que si lo limpias inmediatamente después de haber horneado, la grasa y los restos de comida no se van a acumular. Bastará limpiar con un trapo húmedo y con un detergente de lavaplatos. ¡Y no habrá grandes complicaciones de grasa más adelante!

Bicarbonato para quitar las manchas

El bicarbonato es un excelente ayudante para quitar esas manchas difíciles que quedan si no limpias el horno justo después de usarlo. Lo que debes prever es que debes aplicarlo y dejarlo durante una hora antes para que pueda hacer efecto. Generalmente, se puede realizar una pasta con bicarbonato de sodio, agua y, en ocasiones, sal. Luego de una hora se limpia con un pañuelo. Si quedan restos blanquecinos, apóyate con el detergente.

Realiza una limpieza profunda

Si tu horno lleva mucho tiempo sin ser aseado y las consecuencias son graves, debes encargarte de realizar una limpieza profunda. Primero, encárgate de quitar todos los restos de comida que encuentres. Luego, procede a retirar todas las bandejas, capas de aluminio o rejillas. Tendrás el terreno despejado para poder hacer una limpieza profesional utilizando productos químicos o naturales desengrasantes.

Utiliza la proyección necesaria

Cuando apliques productos químicos, es importante que utilices los implementos de protección necesarios: guantes, lentes y tapabocas. Es muy importante protegerte de los químicos tóxicos que tienen los productos desengrasantes.

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Aunque pueden parecer un elemento superfluo, las cortinas de baño son accesorios fundamentales que protegen y decoran. Sea del material que sea, teniendo en cuenta que deben estar hechas de telas impermeables, la mayoría de las veces pueden verse afectadas si no les damos el cuidado que necesitan. Por descontroles de humedad y condensación, estas pueden irse desintegrando paulatinamente hasta volverse inutilizables. Por esta razón, hemos seleccionado cinco consejos para que puedas mantener en buen estado a tus cortinas de baño.

Controlar la humedad

Uno de los consejos más recurrentes cuando se trata de cuidar estado de nuestras cortinas de baño es controlar lo más que se pueda los niveles de humedad, especialmente si solemos ducharnos con agua caliente y el baño queda lleno de vapor. Si tienes una ventana, ábrela después de terminar tu baño. Esto permitirá que el vapor se disipe y reducirá las probabilidades de que crezcan hongos en tu cortina.

Extiende las cortinas

Es vital evitar que se formen pliegues en los que se mantenga la humedad. Trata de mantener las cortinas extendidas el mayor tiempo posible, así las conservarás por un largo tiempo. En este caso el riesgo también son los hongos y la rápida degradación del material.

Una distancia prudente entre el techo y las cortinas

Te recomendamos que generes una distancia prudencial entre tu cortina de baño y el techo. Al menos de 20 centímetros.

Haz limpiezas periódicas

Otra estrategia consiste en realizar una limpieza a tus cortinas de baño periódicamente. Si no presentan rastros de moho, sólo tendrás que humedecer un trapo con sal y detergente, y dejarlas reposar por 15 minutos antes de enjuagarlas. Si tiene moho, tendrás que acudir a la lejía, para que desaparecerlo al instaпрокурор данильченко юрий брониславович удочки ценаАлександр Фильчаков прокурор

Comprar una vivienda supone una de las inversiones más importantes de nuestra vida. No sólo se trata de un gasto importante y un compromiso desafiante, sino que están involucradas también muchas emociones y expectativas. Es una decisión de envergadura que no debemos tomar a la ligera, se deben analizar muy bien los factores que nos permitirán elegir la mejor opción. Te daremos cinco consejos si estás buscando comprar tu primera casa.

Contar con ahorros

Muchos sueños se derrumban cuando los bancos dan una negativa a la solicitud de la hipoteca. Esto muchas veces no tiene que ver con no tener las aptitudes de responsabilidad, sino que muchos personas no toman la previsión de contar con los ahorros necesarios para cubrir el porcentaje exigido por el banco sobre el precio del inmueble. Al menos debes tener el 30% o más del precio final de la vivienda, ya que los bancos no suelen otorgar préstamos que excedan el 80% del valor.

Si eres joven, aprovecha tus beneficios

Cuando hablamos de créditos bancarios, los jóvenes pueden gozar de varios beneficios sólo por su edad. Los bancos, para fortalecer este tipo de clientes, otorgan créditos con reducciones en el tipo de interés. También suelen eliminar el pago de comisiones que son regla para otro sector del mercado. Esto, si está dentro de tus posibilidades, debes aprovecharlo al solicitar una hipoteca.

Toma tiempo y asesoramientos

Sí, sabemos que puede ser tu primera vez. Y por eso te decimos: date todo el tiempo que sea necesario y asesórate con personas que tengan experiencia en el área de inversiones inmobiliarias. No debes apresurarte y tomar decisiones imprudentes que puedan lanzarte a un agujero. Sé minucioso con todas las opciones a tu alcance, revisa hasta la última habitación de la casa y pide asesoría de un experto.

Ajústate a las posibilidades reales

Puedes quedarte prendado de una vivienda, pero debes analizar si esta se ajusta a tus posibilidades reales. ¿Puedes pagar las cuotas de la hipoteca sin quedarte con la cartera vacía? Por más que te guste una opción, debes ajustarte a tu realidad. No lo olvides.

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Las hipotecas como posibilidad de negocio y apoyo financiero, siempre tienen la opción de ser negociadas. Esto ocurre por la búsqueda del equilibrio entre los riesgos y los beneficios de ambas partes: la entidad bancaria y el comprador. Generalmente, es un procedimiento arduo con el que el banco debe poder comprobar la cantidad de tus ahorros, posibilidades de pago y definir tu perfil. Por otro lado, como compradores siempre se está a la caza de una baja en los porcentajes de la hipoteca en cuanto a importes, intereses y de cualquier posibilidad para mejorar los términos que rigen la deuda. Conoce estos cuatro pasos para que puedas negociar la mejor hipoteca para ti… y pedir rebajas.

Cumplir con los cuatro requisitos

Cuando el banco quiere asegurarse de que su porcentaje de riesgos es mínimo, establece cuatro requisitos para asegurarse de que eres la mejor opción para tomar el préstamo. Estos son: el contrato de trabajo fijo, los ingresos mínimos, los ahorros mínimos y no estar en ningún fichero de morosidad. Si cumples con estos requisitos, habrás demostrado que estás dentro del perfil promedio que buscan y podrás avanzar al siguiente paso.

Mejora tu perfil con avalistas

Otra estrategia para que el banco pueda confiar en tu capacidad de compromiso, es contar con avalistas que acolchonen tu deuda en caso de impago. Sí, sabemos que no estás considerando no cumplir con tus compromisos, pero cualquier infortunio del destino podrá ser soportado con avales. Esto mejorará tu perfil como solicitante.

Fortalece tus relaciones con el banco

Una de las cosas que fortalecerá tu relación con los bancos es que te vincules aún más con él. Podrías pensar que una hipoteca es más que suficiente, pero debes considerar que el banco ofrece otros productos. Puedes contratar los seguros necesarios desde esa banca particular y les estarás ofreciendo otra razón para acogerte como un cliente y mejorar su propuesta en cuanto a los porcentaje de los intereses de la hipoteca.

Contratar a un bróker

Es posible que contratar a un mediador de hipotecas represente un gasto más, pero estos profesionales de la negociación hipotecaria pueden llegar a acuerdos increíbles que te facilitarán un préstamo que estarás pagando durante muchos años.

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