Autor: admin

Cuando se lleva mucho tiempo viviendo en una gran ciudad, esta puede llegar a ser demasiado estresante para nuestro día a día. Cuando te compraste la casa a las afueras de Barcelona, lo hiciste pensando en un futuro lejano, para cuando fueras más mayor y no tuvieras responsabilidades de ningún tipo. Sin embargo, el curso de los acontecimientos ha provocado que adelantes esta decisión, dado que requieres aumentar la calidad de vida que posees en la actualidad. Por este motivo, has decidido poner en venta la vivienda en la que resides. No obstante, no quieres perderle dinero, dado que eres consciente de la variabilidad del mercado inmobiliario.

La mejor opción para garantizar tu transacción es ofrecer la vivienda en las mejores condiciones de mantenimiento. Por esto, desde Apialia Bcn Mar, vamos a ofrecerte una serie de ideas. Lo primero que debes comprobar, es el estado en el que se encuentran las paredes de tu vivienda. Observa si existe alguna grieta que debas reparar y en qué estado de conservación está la pintura. En el caso de que presente manchas o un aspecto apagado, no lo dudes y opta por renovarla. Puedes aprovechar para decantarte por algún tono que resulte más atractivo del que el actualmente tienes. Si eliges colores claros lograrás darles más luz a tus espacios y hacerlos ver más amplios.

A la hora de mejorar los espacios comunes, es recomendable empezar por aquellas áreas más llamativas para los compradores, tales como la cocina y los baños. El mejorar su aspecto mediante una limpieza a fondo, la reposición de azulejos y, si hiciese falta, cambiar las baldas que estén castigadas o rotas por el peso que llevan soportando, aumentará las probabilidades de venta al precio que tú quieres.

Obviamente no es necesario el meterse en realizar una obra que permita mejorar el aspecto del suelo. Es posible devolverle su brillo sin necesidad de invertir una alta cantidad de dinero. Tan solo tendrás que buscar a un profesional que lo pula y abrillante. Te aseguramos que parecerá que está igual que el primer día.

Como cada año, la falta de previsión ha impedido que destines cierta cantidad de dinero a comprar objetos decorativos en la época de rebajas. Esta situación te genera una gran desazón, dado que estás muy cansado del aspecto que ofrecen tus estancias. Lejos de desanimarte, en Apialia Bcn Mar, queremos ofrecerte algunas sencillas ideas que pueden contribuir con el cambio que deseas conseguir.

Cuando entramos en el dormitorio, toda la atención se va a dirigir hacia nuestra cama. Para que esta luzca diferente, opta por cambiar los elementos textiles que posee. Si deseas darle una mayor luminosidad, lo mejor es decantarte por tonos claros que contrasten con el resto del mobiliario. Puedes romper las combinaciones, incluyendo unos bonitos cojines en tonos más vibrantes. Verás cómo parece otra habitación totalmente diferente.

Sabemos que, con el paso del tiempo, el color de las paredes va perdiendo su brillo y se va apagando. Si es tu caso, puedes aprovechar y optar por cambiar la paleta cromática que has utilizado en cada una de las estancias. Lo ideal es que hagas uso de unos tonos que te permitan conservar el mismo mobiliario sin que este desentone. Tan solo tendrás que pararte a estudiar qué alternativa es la más adecuada en tu caso.

Cuando disponemos de poco presupuesto, nada mejor que optar por crear nuestros propios elementos decorativos. Con un poco de destreza y bastante ingenio, podrás crear lámparas, mesitas auxiliares, letras decorativas, cuadros o espejos, tan solo reutilizando objetos que ya poseas. Solo tendrás que realizar una pequeña inversión que te permita comprar todos los materiales necesarios para el ejecutar el proceso. La gran ventaja que obtienes, es que poseerás objetos únicos.

Por último, no debes olvidar el increíble efecto que puede generar incluir unas bonitas plantas de interior en tus estancias. Selecciona una grande y frondosa Costilla de Adán para colocarla en aquel rincón tan falto de vida, dado que le aportará todo el esplendor que necesita. También puedes incluir especies más pequeñas, como las cintas, el anturio rojo o la peperomia para decorar mesas o estantes.

Cuando trabajamos desde casa, resulta imprescindible disponer de un espacio concreto donde poder desarrollar nuestra labor. En él, debe primar el orden ante todo, dado que este nos facilitará la concentración y conseguiremos que, el tiempo que dediquemos a ejecutar nuestra actividad, sea lo suficientemente efectivo. Por ello, desde Apialia Bcn Mar, queremos ofrecerte una serie de ideas que te ayuden a aprovechar al máximo tu zona de trabajo.

Para potenciar el espacio que destines al desarrollo de tu actividad profesional, con independencia de lo amplio que este sea, tendrás que centrar tu atención en aspectos como la iluminación, la disposición de los muebles y el almacenaje.

Según la ubicación que tenga, no es nada extraño encontrarnos con que, en ocasiones, la luz natural resulta insuficiente. Si es tu caso, es importante que trates de compensar tal carencia con algunos puntos artificiales de iluminación dispuestos por toda la estancia. El motivo es sencillo: evitar realizar esfuerzos oculares y los efectos que, a largo plazo, puede ocasionar en tu salud. Las disposiciones de las lámparas deben obedecer a parámetros que sean armónicos, sin que se produzcan reflejos directos e indirectos. Al mismo tiempo se debe potenciar la visión en relieve, dado que es más estimulante. Las sombras son buenas, siempre y cuando, los contornos sean suaves.

En cuanto al mobiliario, la mesa y la silla deben ir ubicadas en una posición central. Esto te permitirá colocar estanterías y archivadores detrás de ti. Te aconsejamos esta disposición porque, el hecho de disponer de espacio al frente, genera una sensación de mayor amplitud y favorecerá a tu concentración al no tener elementos distractores a la vista. Si vas a instalar estanterías, recuerda que estas no sean demasiado altas, para que, de este modo, no desaproveches la zona superior.

Para el material de oficina que requieras usar en tu día a día, lo mejor es ubicarlo en los cajones que posea tu mesa de trabajo. De este modo, no solo lo tendrás perfectamente situado y podrás acceder rápidamente a ellos, sino que permitirá que el orden reine dentro de estos espacios.

Cuando afrontamos la difícil labor de buscar un inquilino para nuestra propiedad, no siempre tomamos las elecciones más acertadas. No es extraño que, tras seleccionar al que considerábamos el inquilino perfecto, nos topemos con que no abona las mensualidades o lo hace con bastante retraso. Aunque, inicialmente, esta situación se tome con más tranquilidad y se llegue incluso a relativizar, cuando se convierte en algo habitual, la paciencia se agota y da lugar a un conjunto de emociones tremendamente desagradables. Desde Apialia Bcn Mar sabemos que, desgraciadamente, esto es algo que ocurre más a menudo de lo que se desearía. Motivo por el que queremos ofrecer una serie de consejos que te ayuden a evitar este tipo de situaciones.

Una de las opciones más utilizada en la actualidad, es la contratación de un seguro que cubra el arrendamiento. Estos nuevos seguros se han vuelto muy populares, dado que permiten cubrir el impago de rentas desde el primer momento en el que se produce. Además, ofrecen coberturas para afrontar los posibles procedimientos judiciales que pueden iniciarse por esta situación.

Antes de la aparición de este tipo de seguros, la vía que generalmente se utilizaba para cubrir posibles impagos, consistía en solicitar un aval bancario al arrendatario. Las garantías son múltiples, dado que será preciso que formalice ante notario una póliza de cobertura de garantía bancaria. Por tanto, se gana en tranquilidad al tener la certeza de que una entidad bancaria asume que el cliente goza de la suficiente solvencia para poder abordar los pagos solicitados y, en caso de que esto no fuese posible, la propia entidad abonará el importe correspondiente.

Sea como fuere, si te sientes intranquilo a la hora de poner tu propiedad en régimen de alquiler para poder sacarle rentabilidad, lo mejor es que tomes todas las medidas preventivas que consideres oportunas y analices, sopesadamente, a cada uno de los candidatos. El hecho de investigar de manera directa o indirecta el patrimonio que posee, su solvencia económica y su historia previa de arrendamientos, pueden ser factores que te permitan tomar una decisión más certera.

Los productos de limpieza son uno de los imprescindibles de nuestros hogares. Sin embargo, en la mayoría de las ocasiones, ocupan mucho más sitio del que nos gustaría, dado que requerimos productos específicos para cada rincón de nuestra casa. Tal circunstancia motiva que debamos prestar una especial atención al orden de los mismos, dado que esto nos puede facilitar mucho su uso diario. Por esto desde Apialia Bcn Mar, vamos a ofrecerte algunos consejos.

Como supondrás, la mejor solución para evitar el caos, es tener un armario en la cocina o la despensa en el que podamos guardar todos los utensilios de limpieza. Por nuestra experiencia, lo ideal es dividir el espacio en dos. Uno de ellos debe tener estantes y se destinará a acoger los productos que requerimos tener para el adecuado mantenimiento de nuestro hogar, tales como, suavizantes, friegasuelos, lejías o limpiamuebles. El otro será el espacio que destinaremos para guardar la fregona, la mopa, la escoba, el cubo, el recogedor, etc. También puede ser el lugar que alberge la tabla de planchar.

En el caso de que las dimensiones de tu casa no permitan disponer de un armario destinado únicamente para este fin, no debes preocuparte. Una opción muy sencilla y práctica es utilizar el armario que solemos tener bajo el fregadero para ello. Aunque resulte menos accesible y cómodo, conseguirás aprovechar un espacio que, no en pocas ocasiones, queda en desuso. Para hacerlo un poco más acogedor, te recomendamos comprar unas bonitas cestas de colores e introducir en ellas los estropajos, los trapos del polvo, el jabón para lavar los platos, etc. Si además, es lo suficientemente amplio, también puedes guardar el cubo de la basura y mantener el espacio de tu cocina más diáfano y libre de malos olores.

Por último, recordarte que otro de los grandes aliados del orden de estos espacios, son los colgadores que podemos insertar en cualquier mueble y que se encuentran divididos por departamentos. En ellos podrás colocar los ambientadores, limpiacristales, las bolsas para la basura y otros muchos productos que siempre tendrás a mano.

Cuando no se dispone del capital suficiente para poder afrontar la comprar de una vivienda, la entidad bancaria puede solicitar un aval financiero. Aunque parezca increíble, a día de hoy continúa existiendo un gran desconocimiento de las responsabilidades que un avalista llega asumir. Para comenzar, destaca el hecho de que se le adjudica el mismo papel que el titular del préstamo de modo que, queda vinculado a la deuda. Sabemos que esto no debe tomarse a la ligera y por eso, desde Apialia Bcn Mar, queremos comentar las precauciones que debe de tomar una persona antes de avalar ningún crédito bancario.

Obviamente la primera es informarse de las condiciones concretas del aval, ya que durante el tiempo que ostente este papel, se pueden producir contingencias que afecten al avalista. Por este motivo, antes de firmar ningún papel, es conveniente saber las consecuencias que puede llegar a contraer, y revisar bien las condiciones de aval por si fuera necesario el tener que negociarlo con la entidad

Actualmente el avalista responde con todos sus bienes, presentes y futuros. Dicha responsabilidad no se extingue con su muerte, ya que, a efectos prácticos, el avalista tiene las mismas obligaciones de pago que el titular y el banco siempre podrá reclamar a cualquiera de los dos indistintamente y, en caso de fallecimiento, a sus herederos. Atendiendo a esta situación, se puede tratar de limitar los bienes a los que el aval afecta, de modo que no tenga que hacer frente a la deuda con todo su patrimonio. Esta garantía también se puede anular cuando se llegue a saldar un porcentaje del crédito hipotecario, siempre y cuando, así conste en la documentación firmada.

También se da una situación en la que es posible declarar la nulidad del aval. Si el bien hipotecado se le adjudica un valor de tasación que sea igual o superior al préstamo que se ha concedido, existiría una sobre garantía. De modo que, si se produjese un impago, el banco podría saldar la deuda y recuperar todo el dinero aportado tras la subasta y sin necesitar recurrir a la figura del avalista.

El dicho popular “año nuevo, vida nueva” es algo que pretendemos desarrollar cada vez que comienza enero. No obstante, no solo podemos aplicarlo a nuevos proyectos y formas de vida, sino que también, lo podemos utilizar para nuestro hogar. Durante los próximos días, vas a ir guardando la decoración navideña y puede ser un buen momento para que te plantees alguna renovación de tus espacios. Tómate tu tiempo. Contempla bien tu salón. Fíjate en todos sus elementos y detecta cuáles son los que requieren una intervención más inmediata. Verás que, con unos sencillos trucos, podrás devolverle el esplendor que han perdido con el paso de los años.

Adoras tu sofá. Tardaste meses en encontrar el modelo que combinara el nivel de confort que exigías, con el estilo decorativo que habías planteado para la estancia. De hecho, a pesar de que comienza a evidenciar los primeros signos de deterioro, ni se te pasa por la cabeza deshacerte de él. Una forma sencilla de mantenerlo, es tapizándolo. Esto te da la oportunidad de actualizarlo y cambiar su gama cromática, pudiendo seleccionar otro tono que te aporte el toque diferente que estabas buscando. En el caso de que tu sofá se encuentre en perfectas condiciones de mantenimiento, puedes generar pequeñas pero sustanciales variaciones, introduciendo una nueva línea de cojines en diferentes tonos.

Es probable que, con el paso del tiempo, las sillas de madera de tu comedor se hayan deteriorado. Aunque siguen siendo cómodas, su color se ha tornado apagado y desluce la composición general de la estancia. Tan solo tendrás que decidir si solo deseas aplicarle una mano de barniz u optar por pintarla en otro tono que le devolverá toda su luz.

Para finalizar, retomaremos una tendencia que cada vez es más frecuente encontrarla en cualquier hogar, con independencia de la estación del año que sea. Nos referimos al uso de alfombras. Te proponemos que te atrevas a superponer alfombras, combinándolas de tal manera que no importe que sean de distintos tamaños, colores y materiales. Te ofrecerán un resultado que nunca te hubieses imaginado.

Cuando vives en el pleno centro de la ciudad, es normal que necesites alquilar una plaza de garaje para poder disponer de un lugar donde aparcar con seguridad tu vehículo. Este tipo de contratos llevan asociadas una serie de normas que, en la mayoría de las ocasiones, resultan desconocidas por el arrendatario. Razón por la que, nos hemos propuesto dar respuestas a las preguntas más comunes que surgen ante este tipo de arrendamientos.

Cuando se alquila una plaza de garaje, el inquilino solo puede hacer uso de este espacio para aquello para lo que lo ha alquilado, que, en este caso, es el aparcamiento de un vehículo. Por tanto, la ley contempla que está expresamente prohibido el uso para otros fines, como pueden ser el almacenamiento de enseres. Los motivos son sencillos: acumular objetos es esta zona puede suponer un riesgo añadido en caso de incendio. Otra cosa muy distinta es que, en el caso de que la plaza disponga de un amplio espacio, se pueda colocar un pequeño armario para guardar las herramientas del coche. No obstante, bajo ningún concepto, se podrán ver afectados los elementos comunes ni entorpecer las maniobras de los demás vehículos.

Otra duda frecuente es, si el arrendatario de la plaza de garaje, debe ser un vecino de la comunidad de propietarios o puede que sea alguien que no viva dentro de ella. La ley estipula que cualquier propietario tiene libertad de rentar su propiedad a quien él mismo decida, sin que sea necesario que pertenezca a la misma comunidad de vecinos donde esté ubicada. A pesar de ello, es recomendable que el propietario conozca los estatutos propios de la comunidad relativos al arrendamiento y la venta.

Para finalizar, plantearemos si el arrendatario tiene la potestad de poder subarrendar la plaza de garaje. La normativa vigente permite que esto se pueda hacer, siempre y cuando, se haya contemplado esta posibilidad en el contrato de arrendamiento que se ha firmado. En el caso de que esto no estuviera así especificado, el propietario podría emprender acciones legales para evitar dicha situación.

Cada vez se oyen con más fuerzas las voces que aclaman la existencia real del cambio climático. Asistimos atónitos a grandes desastres naturales en todo el mundo y observamos como las estaciones van alargando su presencia y alterando nuestros biorritmos. Esto provoca una importante preocupación en nosotros, dado que consideramos de vital importancia dejarles a nuestros hijos un mundo donde sean capaces de vivir. Por ello, cada vez más, te preocupas por contribuir con la conservación de tu medio ambiente más cercano y enseñar buenos hábitos a tus hijos.

En Apialia Bcn Mar, sabemos los importantes efectos que pueden tener unas adecuadas prácticas de reciclado. Razón por la que vamos a recordarte todas aquellas pautas que debes seguir, en función del material que desees reciclar.

Nada más sencillo que comenzar hablando de aquel elemento que mejor identificamos. Nos referimos al papel. Te aconsejamos que dispongas en tu cocina de una bolsa de tela donde poder guardar todos aquellos folletos publicitarios, revistas, periódicos, cajas de cartón de los productos de alimentación y apuntes viejos de tus hijos. Como bien sabrás, deberás volcar el contenido de tu bolsa en el contenedor azul.

No somos conscientes de la cantidad de plástico que utilizamos, hasta que no comenzamos a reciclarlo. Para ello, te aconsejamos que destines un cubo similar al que utilizar para los restos orgánicos. Te aseguramos que este se llenará antes que el otro. En su interior, puedes introducir las latas de bebidas y de conservas, los envases de botellas de agua, refrescos, productos de limpieza, detergentes y postres, las bandejas de corcho donde vienen los alimentos que compras en el supermercado o los bricks de leche y zumo, entre otros. Recuerda que el contenedor que le corresponde es el amarillo.

En menor cantidad, tendrás la oportunidad de reciclar los vidrios de las botellas de vino y alimentos que estén conservados por esta vía. En este caso, el contenedor que debes buscar es el verde.

En el caso de que tengas electrodomésticos que se hayan estropeado o no desees conservar, recuerda acudir al punto limpio de tu ciudad para que se deshagan correctamente de ellos.

En Apialia Bcn Mar, sabemos de la tendencia al alza en los precios de alquiler. De hecho, según los datos recabados por el propio Ayuntamiento, hemos asistido a un incremento constante en los precios medios que se solicitan por las viviendas en régimen de alquiler. Un ejemplo de ello es el Barrio del Eixample. A principios de año, la renta media a abonar rondaba los 994 euros. En el tercer trimestre se situaba en casi 1.050 euros. Algo similar ocurría en el Barrio de Gracia, donde se ha pasado de los 881 euros a los 910.

Lógicamente, esta situación provoca una importante desestabilización en los futuros y actuales inquilinos, dado que ven como el mercado se está poniendo cada vez más complicado para acceder a él, o temen perder el hogar en el que se encuentran viviendo. Dentro de este contexto, deben saber que la cuota a abonar solo puede ser actualizada una vez al año. Cuando decimos actualizar es porque la cuota final estará regulada por el valor del Índice de Precios de Consumo (IPC).

Así mismo, deben tener claro que no se puede realizar ninguna actualización de la renta, si esta no se ha estipulado y recogido en el contrato firmado. En el caso de que sea así, el arrendador deberá consultar el dato del IPC que corresponda al año en curso. Posteriormente, tiene que comunicarle por escrito al arrendatario el porcentaje de la subida, que siempre será justificado en base al dato anteriormente indicado. Tras ello, la actualización en el precio final de la renta, se podrá exigir al mes siguiente de haberlo informado por escrito.

Durante el resto de los años que tenga vigencia el contrato, que pueden ser de tres o cinco años según marca la ley en función del momento que se haya producido la firma, no se podrá variar la renta que se tiene que subsanar. Una vez que se ha finalizado el mismo, el arrendador sí puede variar dichas cantidades. De modo que el inquilino tendrá que optar por aceptarlo o bien abandonar dicha propiedad en el plazo contemplado.