Autor: admin

La comunidad de propietarios o comunidad de vecinos son todas las personas dueñas de los pisos de una misma finca, ésta se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos de la finca que fueron acordadas al momento de la construcción y habitabilidad del mismo.

Las denominadas comunidades de propietarios, a través de la ley, norman el uso de espacios y servicios comunes del inmueble, que deben acatar todos en la finca. Además de la Ley de Propiedad Horizontal, también están los estatutos de carácter interno. Estos son redactados por la propia comunidad de propietarios y contemplan todas las normas de convivencia a ser acatadas por los propietarios e inquilinos.

El reglamento permanece escrito en un documento legal que ordena lo que debe ser acatado. Por otro lado, existen momentos en que la comunidad de propietarios tiene que discutir sobre un aspecto o problema en concreto que no figura en el reglamento, esto debe ser sometido a votación y discutido con todos los dueños o vecinos para resolver el conflicto.

En la mayoría de las reuniones de la comunidad de propietarios se tratan temas delicados y de interés para todos los miembros. Algunos se preguntan si es posible realizar votaciones secretas, pero estas no son posibles en este tipo de acciones, ya que es necesario conocer el número de propietarios que votan y las cuotas de participación de los mismos, que suelen variar según la cantidad de metros cuadrados que el propietario tenga a su nombre. Hay algunos acuerdos que exigen doble mayoría y es exigida por ley.

¿Qué dice la ley sobre la posibilidad de votar de forma secreta?

La Ley de Propiedad Horizontal es muy clara al respecto, pues establece que en el acta donde se discute el problema o acción debe quedar registrado quienes votan en contra y quienes votar a favor y debe quedar por escrito en cada acta la cuota de participación de cada uno de los propietarios.

¿A qué se debe esto? Es necesario y ha sido ratificado por el Tribunal Supremo en dos oportunidades, que debe conocerse la cuota de participación de cada uno de los propietarios. Esto es indispensable a la hora de tomar una decisión sobre los problemas, conflictos o reformas que puedan presentarse en el edificio.Александр Фильчаковопцион 24справка 001 гс у купить

El portal Habitissimo está consciente de lo abrumador que puede ser querer renovar un piso antiguo y no saber por dónde comenzar. En estos casos resulta inevitable consultar a un profesional para que te apoye en la selecciones de materiales y en lo que respecta a la distribución de espacios o la incorporación de aspectos novedosos para conseguir una casa de ensueño. Por eso, te traemos algunos consejos a tener cuenta al momento de abocarte a esta reforma:

La distribución. El primer paso es planificar la distribución del espacio, en especial si se desea cambiar la disposición original de los objetos y muebles para adaptarlos a tus gustos y necesidades. En este punto es importante asesorarse con un arquitecto para determinar cuál es el resultado final que buscas en las habitaciones y áreas comunes.

Actualiza el sistema eléctrico. Una casa vieja tiende a presentar muchos problemas con la iluminación por lo antiguo del sistema eléctrico. Es necesario ubicar a un electricista que pueda evaluar cuáles son tus necesidades y pueda actualizar el sistema.

Echa un ojo a los soportes de madera. Este elemento es común en las viviendas de larga data y es importante verificar cuál es su estado de conservación. Quizá por el tiempo transcurrido sea necesario realizar algunos trabajos para reforzarlos.

Protégete del frío. El aislamiento de una casa es una de las mayores inversiones que necesitarás hacer durante un proceso de remodelación. Lo más conveniente cuando se trata de inmuebles antiguos es cambiar las ventanas por otras más modernas que te protejan del frío y dejen fuera el ruido.

Cuidado con la humedad. Otra incomodidad que puede traer consigo una casa vieja es la humedad en las paredes, techos y suelos debido a que probablemente permaneció mucho tiempo cerrada. Paletas y fontaneros son los expertos que podrán echarte una mano en esta tarea de revisar la propiedad. De encontrar algún problema, lo más probable es que deban levantar todo el suelo y revisar por completo el sistema de tuberías que recorre la casa.

косметички интернет магазинанализ сайта по запросамсправка формы 086

Uno de los puntos más importantes de tu casa es la limpieza (también en la venta de inmuebles). Una tarea en la que debes invertir un poco de tiempo semanal. Sin embargo, puedes simplificar el proceso con estos consejos útiles para manetener la casa limpia.

Ventilar la casa

Esta es la primera tarea que debes llevar a cabo cada día y, acto seguido, haz la cama. Este sencillo gesto aporta orden al dormitorio. Coloca un cubo para la ropa sucia en tu habitación.

Vestidor cerrado, mejor que abierto

Desde el punto de vista del mobiliario, los armarios abiertos permiten colocar la ropa y los complementos, a modo de exposición. Sin embargo, este tipo de mueble tiene el inconveniente de que el polvo ensucia fácilmente todos los productos. Los muebles cerrados no solo protegen el interior del polvo exterior, sino que, además, también aumentan el orden visual de un espacio. Si tienes un mueble abierto, también puedes cerrarlo con puertas de cristal.

Limpieza general durante el fin de semana

También te recomendamos hacer una limpieza general de la casa durante el fin de semana. Y, de este modo, de lunes a viernes, solo tienes que realizar tareas concretas de mantenimiento.

No acumular platos en el fregadero

Si tienes que limpiar pocas tazas de desayuno, entonces, límpialas a mano en lugar de guardarlas en el friegaplatos. Todas aquellas tareas sencillas que haces al momento no las acumulas para después.

Calendario de actividades

Elabora un calendario de tareas de la casa, en el que hagas una distribución temporal de las gestiones domésticas. Presta una especial atención a aquellas estancias que se utilizan a diario. Por ejemplo, el baño requiere una limpieza diaria.

Por tanto, la limpieza de un espacio es uno de los aspectos más valorados en la compra de inmuebles. Por ello, pon atención a todos estos detalles de mantenimiento.

тренды 2018 года в макияжемеждународная экспресс доставка из Тайванякак сделать корейский макияж

Entras en tu nueva casa y empiezas a ojear revistas, escaparates, visitar páginas especializadas en decoración del hogar… La ilusión del principio hace que nos convirtamos en pequeños estilistas principiantes, pero llega el momento de elegir los muebles y todos los objetos de decoración para paredes y techos y comienzan los nervios: ¿sabré combinar bien los colores? No te preocupes, te vamos a echar una mano y te recomendaremos las composiciones ideales según el estilo que quieras conseguir en cada estancia de tu vivienda.

Diferentes estilos, diferentes colores

– Si te gusta la decoración nórdica, elige muebles de madera en tonos claros y combínalos con colores pastel como el rosa palo, el blanco rojo, azul cielo o gris suave. Así conseguirás una decoración dulce, serena, que transmite tranquilidad, confort y mucha luminosidad.

– Para conseguir un estilo británico, debes pintar paredes en tonos fuertes como el rojo teja y jugar con adornos verdes y estampados. Para compensar esa carga cromática, tendrás que elegir muebles en blanco o crema. Tendrás una atmósfera cálida.

– La decoración mediterránea es un clásico que nunca pasa de moda. El azul y el blanco del mar y la sal de la playa se mezclan con los tonos marrones oscuros de las rocas y la tierra. Si quieres adornarlo, elige siempre líneas geométricas que puedes poner en la pintura de las paredes o en los textiles que complementan sofás y camas.

– Estrena una decoración basada en la naturaleza eligiendo papeles pintados con estampados florales, láminas de pájaros, cortinas con dibujos de aves, mantas y edredones con animal- print simulando cebras, tigres… Por supuesto, los colores para combinar son el verde y sus derivados con marrones.

En definitiva, cuando te has lanzado al alquiler o la compra de inmuebles debes entender y elegir cada elemento de la decoración como un conjunto y no como piezas separadas.

скальпинг стратегии для бинарных опционовreputaciрынок фьючерсов

El hogar es el refugio donde nos recargamos. No existe mejor sensación que llegar a casa y que huela bien. Existen adornos que te pueden servir para mantenerla con un aroma agradable. Aquí te dejamos algunas ideas:

Ramas de canela

Las ramitas de canela no solo sirven para las comidas, también dan un olor agradable en espacios cerrados. Puedes juntar varias ramitas de canela, amarrarlas con una cinta y colocarlas en la mesa de la sala como un adorno sencillo. También puedes tomar un pequeño plato, poner las ramitas encima y ubicarlas en cualquier sitio de tu agrado.

Hojas de eucalipto

Las hojas de eucalipto son perfectas porque sirven para adornar y son duraderas, pues estando secas refrescan el ambiente con su esencia. Puedes tomar un pequeño jarrón y llenarlo de ramas con hojas de eucalipto y ponerlas en el salón o en el dormitorio.

Velas aromáticas

Lo bueno de las velas es que se pueden reutilizar varias vece. Colocarlas en el baño es un punto estratégico. Al momento de bañarte, enciende algunas velas aromáticas, ¡le darán un toque relajante y romántico a tu ducha!

Árbol de navidad

En la época navideña, comprar un pino puede ser el mejor regalo para el hogar, ya que sus ramas emanan un olor muy exquisito durante un largo período. Si quieres esparcir su esencia dentro del hogar, puedes tomar algunas ramas y ubicarlas en distintos sitios de la casa.

купить косметичку украинавыбрать вертикальную стиральную машинусити картриджи

Los niños son lo más preciado del hogar y lo ideal es que sea un espacio seguro y cómodo para ellos. Aquí te dejamos algunas ideas para lograrlo:

Un recibidor en orden

El recibidor es el perfecto lugar para mantener los abrigos y el calzado de los pequeños y de los adultos. Colócalos en percheros y/o zapateros a una altura accesible para los niños. De esta forma los incentivarás a que tengan el hábito de dejar todo en su lugar y ordenado.

Sácale provecho al salón

El salón o sala de estar es el lugar con frecuencia y uso del hogar, por lo que es vital tienes que poner mayor atención a sus detalles. El sofá es usado por todos los miembros de la familia, por eso debe tener un buen tamaño y debes asegurarte que quepan todos cómodamente, también la tapicería debe ser fácil de limpiar.

Adapta un rincón para juegos

La recreación con actividades educativas y divertidas es fundamental en los niños. Procura reservar un rincón o un lugar en el hogar para que tus hijos puedan distraerse con juegos, cuentos, dibujos, etc. Puedes colocar una pequeña mesa y taburetes a su medida. Incluso puedes acompañar estos muebles con una alfombra para evitar algún golpe o caída.

Precaución en la cocina

La cocina es el lugar que llama más la atención de los niños, asimismo es donde debes poner más cuidado para prevenir cualquier riesgo. El fogón y hornillas deben estar fuera del alcance de los pequeños. Los utensilios y aparatos electrodomésticos de gran riesgo deben estar en sitios estratégicos para que no los puedan tocar y agarrar. En los muebles puedes colocar en los bordes y esquinas, unas almohadillas o protectores para evitar cualquier golpe.

El lugar de aseo personal

El baño no debería tener juguetes u objetos que puedan contraer bacterias. Si sueles motivar la rutina de baño con juguetes, puedes colocar un cajón de madera o de plástico hermético para que los guarden allí y no queden mal ubicados en cualquier otra parte. Si tus accesorios del lavabo son de vidrio, procura cambiarlos por un material resistente a caídas, como el plástico.

анэт001 гсумас кисти

Tu hogar, el lugar más preciado, el espacio donde tal vez vivirás el resto de tu vida y del que debes cuidar para que se mantenga útil con el transcurso de los años. Asegurar tu inmueble es una forma de protegerlo frente a situaciones de riesgo. ¿Conoce los beneficios?

Es una excelente inversión

El precio de las pólizas aseguradoras de inmuebles suelen ser accesibles si la póliza se mantiene dentro de las posibilidades de pago del solicitante. Cada persona puede contratar la cobertura que más le convenga y que mejor se adapte a sus necesidades. En este caso, la buena inversión se ve reflejada cuando hay un accidente y los daños son cubiertos.

Proteges tu casa

El seguro de vivienda cubre daños frecuentes y poco traumáticos, por ejemplo: rotura de tuberías, daños en el suelo y otras fallas que pueden solucionarse sin tantas complicaciones. En este caso, le puedes sacar provecho al seguro y reponer los bienes afectados sin tener que gastar demasiado dinero.

Tu familia está protegida

Algunos seguros de vivienda cuentan con responsabilidad civil familiar, esto significa que las terceras personas están protegidas en caso de sufrir algún accidente dentro de la propiedad, causado por algún miembro de la familia o incluso por tu mascota.

Te apoya en caso de robo o descarga eléctrica

Si lamentablemente eres víctima de hurto dentro de tu hogar, el seguro tiene la obligación de apoyarte en el reembolso, siempre y cuando sea la cantidad estipulada previamente en la póliza. Igualmente, en caso de una descarga eléctrica que afecte el funcionamiento de los aparatos electrodomésticos, la entidad aseguradora debe cubrir los gastos necesarios para su reparación.

Cuida el exterior de tu casa

La aseguradora no solo tiene el compromiso de proteger y responder por los daños causados dentro de tu hogar, también debe apoyarte en caso de sufrir algún daño en el exterior. Por ejemplo: cristales o ventanas rotas.

Responde por daños graves

Si tu hogar sufre un deterioro mayor como incendio o inundación, también tienes la garantìa de contar con la empresa aseguradora en la la recuperaciòn de los objetos perdidos.

¿Estás listo para proteger tu hogar?

 

payperprofits.comdver nik ruтрейдинг основанный на интуиции

Aunque te hayas esforzado demasiado para conseguir el mejor arrendatario, es común que en algún momento debas tomar la decisión de pedir su desalojo. Sin embargo, debes evaluar con conciencia todo lo que implica despedir a tu inquilino. Acá te dejamos cinco consejos para que este proceso sea menos complicado.

¿Existe una causa justa para pedir el desalojo?

Recuerda que para poder solicitar el desalojo a tu inquilino debes tener una causa justa, por ejemplo: morosidad con la renta, alguna actividad ilegal dentro del inmueble, incumplimiento del contrato previamente establecido, etc. El hecho de tener un simple conflicto por incomodidades cotidianas no es una justificación para pedir su desalojo.

Investiga sobre las leyes de tu localidad

Infórmate sobre las leyes relacionadas al tema del arrendamiento que abarque los derechos del inquilino y del propietario, así puedes resolver cualquier duda y actuar con seguridad en cualquier situación de conflicto. En última instancia, busca un abogado de confianza que te ayude a interpretar los reglamentos y te oriente sobre las acciones que debes tomar.

Intenta resolver las diferencias

Antes de tomar la decisión de solicitar el desalojo de tu inquilino, es fundamental que trates de resolver los conflictos que han surgido. Busca un lugar donde ambos puedan estar cómodos y logren discutir sobre la situación para establecer acuerdos. Por más desagradable que sea el conflicto, evita caer en la amenaza y el amedrentamiento porque puede traerte consecuencias legales.

Notifica por escrito el desalojo

Existen formularios especiales para este tipo de casos, así que evita redactar tú mismo la carta de desalojo porque puedes pasar por alto datos importantes. La mejor opción es utilizar las plantillas correspondientes a tu jurisdicción. Una vez que la llenes, entrégala y ten una copia firmada que deje constancia de la entrega.

для рыбалки интернет магазинсправка о беременности в загсмегафон отправить смс

Siempre es bueno hacer un cambio de energías. Se puede hacer al comenzar un nuevo año, un nuevo mes y hasta una nueva semana. Si sientes que tu casa lo necesita, este es el momento de hacerlo para que tu hogar y tu alma estén en armonía.

El Feng Shui para un espacio armónico

Esta filosofía milenaria está basada en la ocupación armónica y consciente del espacio. Sin duda no se aplica lo mismo en una oficina que en una casa, pues las necesidades de cada espacio son diferentes.

Limpieza física

Lo primero que debes hacer es limpiar tu casa, que es: deshacerte de todas las cosas que estén rotas o que no has usado en más de un año. Haciendo esto renuevas las energías completamente, desde la cocina al dormitorio. Este es un paso realmente importante porque a partir de aquí podemos empezar a sentir la energía del cambio.

Haz diferentes ambientes

Cada una de las áreas de tu casa tiene una función. El dormitorio es el área de descanso y paz, por tanto no tiene sentido tener una televisión ahí dentro, no es buena para el sueño y el descanso. La cama es la protagonista de este espacio, debe ir opuesta a la puerta y estar pegada a una pared en vez de una ventana. Los colores son una parte importante, deben ser colores que ayuden a conciliar el sueño.

Sin espejos en el dormitorio

Otro asunto importante en el dormitorio es: no tener espejos, a menos que sea dentro del closet. Esto puede traer problemas entre parejas y discusiones, lo mismo pasa con el color rojo en los dormitorios.

Una entrada para las energías positivas

Así como por la puerta entran tus invitados, entran también las buenas energías. Es importante que en la entrada tengas plantas, que además de ser una linda decoración, son una fuente de energía. Igualmente, no deberías tener espejos de frente a la entrada porque rebotan esas energías, cuando queremos que se queden y permanezcan en nuestro hogar.

Aire fresco

En el balcón o ventanas es importante tener llamadores de viento para atraer a los ángeles y con ellos las energías positivas. Estos pueden ser hechos de bambú o de los materiales que más te gusten, que vayan con la decoración de tu casa. Lo importante es tenerlos y que acompañen al viento que entra en toda tu casa.

Una opción a la moda: elefantes

La decoración con elefantes se ha puesto muy de moda en los últimos tiempos, si sigues estas tendencias, te recomendamos tener elefantes con trompas para adentro y ponerlos en la entrada de tu casa, para que las energías se queden dentro de tu lindo hogar, ahora lleno de nuevas energías.

как правильно перевозить косметикулидов.рф мошенникиФільчаков Олександр Васильович прокурор

La mayoría de los propietarios que piensan en alquilar su piso, realmente no saben con qué clase de persona se pueden estar vinculando. No sabes si pagará el alquiler a tiempo, ni si mantendrá tu piso tal cual como se lo entregaste. Hay que examinar y pensar muchas cosas antes de alquilarle la vivienda a una persona, aunque la mayoría de las veces no sepas mucho sobre esta.

Entre las opciones más posibles y confiables, están los estudiantes u hombres ya profesionales, que cuentan con un trabajo estable. Lo malo de alquilarle la propiedad a algún joven que apenas está empezando la universidad, es que no ha madurado del todo, por su poca experiencia viviendo solo, podría ocasionar daños en la vivienda, pero sin querer hacerlo. Pudiera comenzar a organizar fiestas muy ruidosas y con alcohol, que pudiera meterte en problemas con los vecinos o con la policía.

También, que no se tomaría las cosas en serio, no sería constante con la cuota que debe pagar semanalmente. Pudiera violar algún acuerdo que se haya establecido en el contrato con anterioridad. Aunque, también hay que decir que no son todos los que se comportan así, pero por ser jóvenes que apenas están empezando a disfrutar de la vida, es normal que se comporten de esa manera. Aunque, tu como propietario debes pensar que tú también pasaste por esa etapa de experimentar, así que pudieras ser más comprensible y guiarlo en este gran paso de vivir solo, en el caso de que tu candidato sea un estudiante que empezará la universidad.

Ahora, la opción de alquilarle el piso a algún hombre con trabajo, pudiera ser una buena idea, ya que sabes que tiene experiencia laboral, probablemente ya ha vivido solo y sabe lo que es esto. Podrá cumplir con las mensualidades. Es más centrado y serio en cosas que tengan que ver con su vida. No tendrás muchos roces con respecto a comunicación, ya que estarán en la misma página. Está en la capacidad de negociar, a la hora de un mal entendido, y la relación sería mucho más sana. Aunque, por la parte negativa, te pudieras encontrar con un hombre muy agrandado, que pensará que como todo en la vida le ha salido bien, piense que puede salirse con la tuya. Debes dejarle claro desde el principio que tú eres el propietario, y que se hará lo que tú decidas.

Tomando estas dos personas distintas, debes poner en una balanza las cosas buenas y negativas. Qué tipo de intereses como propietario te interesa, si quieres lidiar quizás con un estudiante malcriado, o con un hombre confiado y responsable que sabrá manejar los problemas.

силикон лаки джонкакую микроволновку выбратьтелескоп купить харьков