Publicado en

10 consells per incrementar el valor de casa teva

Estàs pensant en vendre casa teva? Com a propietari, sempre estàs buscant maneres de millorar i augmentar el valor de la teva propietat. Afortunadament, hi ha moltes estratègies que pots implementar per fer exactament això.

Des de petites actualitzacions fins a projectes més significatius, avui a Apialia Ciudad Condal volem donar-te 10 consells intel·ligents per ajudar-te a incrementar el valor de casa teva i fer que sigui encara més atractiva per a futurs compradors.

1. Renova la cuina i el bany

La cuina i el bany són dues de les àrees més importants en què els compradors es fixen. Fes petites renovacions com arreglar els maços de les portes, actualitzar els comptadors i els electrodomèstics, i afegir una capa de pintura fresca per donar un aspecte modern i net.

2. Millora l’eficiència energètica

La millora de l’eficiència energètica no només pot estalviar-te diners en les teves factures, sinó que també pot augmentar el valor de la teva casa. Considera la possibilitat d’instal·lar finestres d’alta eficiència, aïllament addicional i sistemes de calefacció i refrigeració més eficients energèticament.

3. Afegeix espai d’emmagatzematge

L’espai d’emmagatzematge és una característica molt valorada pels compradors. Afegeix armaris addicionals, prestatgeries encastrades o fins i tot una petita caseta d’emmagatzematge a l’exterior per augmentar la funcionalitat de la teva casa.

4. Renova l’exterior

La primera impressió és crucial. Inverteix en millorar l’aspecte exterior de la teva casa amb una nova capa de pintura, manteniment del jardí i millora de l’enllumenat exterior. Un exterior ben cuidat fa que la teva casa sigui més atractiva per als compradors potencials.

5. Actualitza els revestiments del terra

Els revestiments del terra poden tenir un gran impacte en l’aspecte general de la teva casa. Considera la possibilitat de substituir les moquetes gastades per parquets de fusta noble o vinilics de qualitat. Aquests materials són duradors i fàcils de mantenir, cosa que pot augmentar el valor de la teva casa.

6. Cuida els detalls

Els detalls petits poden fer una gran diferència. Afegeix elements com armaris nous, endolls moderns, accessoris de bany actualitzats i noves manetes de portes per donar un aspecte fresc i contemporani a la teva llar.

7. Afegeix caràcter amb elements arquitectònics

Els elements arquitectònics com l’envà i els arcs poden afegir caràcter i encant a la teva casa. Considera la possibilitat d’afegir detalls com aquests per donar un toc distintiu i únic a les teves habitacions.

8. Creu un espai exterior atractiu

Un espai exterior ben dissenyat pot ser un gran punt de venda. Crea una zona d’oci a l’aire lliure amb una terrassa, jardí o pati, i assegura’t que estigui ben mantinguda i amoblada per atraure compradors potencials.

9. Pensa en la tecnologia domèstica intel·ligent

La tecnologia domèstica intel·ligent és cada vegada més popular entre els propietaris de cases. Considera la possibilitat d’instal·lar sistemes com termostats intel·ligents, sistemes de seguretat connectats i il·luminació controlada per aplicacions per millorar el valor de la teva propietat.

10. Consulta amb un professional

Abans de fer cap canvi significatiu a la teva casa, consulta amb un professional. Les nostres immobiliàries poden oferir-te orientació i consells específics que t’ajudaran a prendre les millors decisions per incrementar el valor de la teva propietat.

Vols vendre a Barcelona?

A Apialia Ciudad Condal estarem encantats d’ajudar-te. 

Publicado en

Trucs decoratius per donar amplitud al teu pis

Quan es tracta de decorar un pis, l’espai és un factor molt important a considerar. Els pisos més petits poden semblar claustrofòbics si no es disposa de la decoració adequada. Però no et preocupis, hi ha una sèrie de trucs que pots utilitzar per donar la il·lusió d’amplitud a la teva llar sense necessitat de fer reformes importants.

Avui a Apialia Ciudad Condal et volem donar 5 consells de decoració que et poden ajudar a aconseguir aquesta sensació d’espai extra al teu pis.

1. Utilitza miralls estratègicament

Els miralls són una eina poderosa per crear la il·lusió d’espai. Col·locar miralls en punts estratègics del teu pis, com ara parets perpendiculars a finestres o portes, ajudarà a reflectir la llum natural i a donar la sensació que l’espai és més gran del que realment és. Opta per miralls grans i enmarcats amb elegància per afegir un toc d’elegància a la decoració.

2. Escull mobles funcionals i lluminosos

A l’hora de seleccionar mobles per al teu pis, prioritzar aquells que siguin funcionals i lluminosos és clau. Els mobles amb línies netes i acabats en tons clars poden ajudar a mantenir l’espai obert i airejat. A més, els mobles que ofereixen espai d’emmagatzematge addicional són ideals per mantenir l’ordre i evitar que l’espai sembli desorganitzat.

3. Aprofita la il·luminació intel·ligent

Una il·luminació adequada pot transformar completament la percepció de l’espai d’un pis. Opta per llums que il·luminin uniformement tota l’habitació i evita els llums massa brillants que puguin crear ombres indesitjades. A més, pots utilitzar llums de peu o làmpades de taula per crear punts de llum focalitzats i destacar elements específics de la decoració.

4. Empra cortines lluminoses

Les cortines poden tenir un impacte sorprenent en la percepció de l’espai d’una habitació. Opta per cortines lleugeres i translúcides que permetin passar la llum natural i creïn una sensació de fluïdesa entre l’interior i l’exterior. A més, penjar les cortines des de l’alt del sostre i deixar que arribin fins al terra pot donar la il·lusió que les parets s’allarguen, creant una sensació d’alçada i amplitud.

5. Mantingues l’espai ordenat

Finalment, assegura’t de mantenir l’espai despullat d’excessos. Mantingues les superfícies netes i despejades, i evita acumular objectes decoratius innecessaris. Utilitza uns pocs elements decoratius clau per donar personalitat a l’habitació, però recorda que menys és més quan es tracta de crear la il·lusió d’espai.

En definitiva, amb una combinació intel·ligent de trucs decoratius, fins i tot el pis més petit pot semblar àmpli i acollidor. 

Som Apialia Ciudad Condal.

Publicado en

Els avantatges de vendre el teu pis de Barcelona amb una immobiliària

Tens un pis en propietat a Barcelona, ja no en fas ús i portes temps pensant en vendre’l. És el teu cas? Si es així, segur que t’has preguntat si és millor fer-ho per compte propi o bé confiar en una agència immobiliària. Segur que tens algun conegut que ho ha fet amb la primera opció però, de veritat no coneixes tots els avantatges de vendre amb una immobiliària?

Vendre una casa o pis a Barcelona o a qualsevol ciutat no és un procés fàcil. Es requereix temps, coneixement del mercat i sobretot un control de tots els tràmits i normativa del sector. Per això, si el que vols és vendre de manera segura, professional i amb les millors condicions per a tu, no hi ha res com confiar en experts.

Molt atent als avantatges que tindràs:

1. Coneixement del mercat

El principal avantatge de confiar en professionals per vendre un pis és que nosaltres comptem amb un coneixement exhaustiu del mercat local, el nivell de demanda de la zona i el preu mitjà d’habitatges com el teu. I això què vol dir? Doncs que podem oferir-te tota l’ajuda i assessorament que necessitis a cada pas del procés perquè sigui tot un èxit.

2. Base de dades pròpia de clients

Les agències immobiliàries ja comptem amb una base de dades pròpia de clients interessats en comprar una casa. D’aquesta manera accelerem la cerca del comprador i filtrem només aquelles persones amb interès per comprar i amb la suficient capacitat econòmica per fer-ho. És a dir, abans de concertar una visita, ens assegurem que és un comprador 100% potencial.

3. Major difusió a més compradors

El nostre objectiu és trobar el comprador perfecte el més aviat possible. Per aconseguir-ho, no només ens limitem a difondre de forma massiva la teva propietat amb estratègies de màrqueting immobiliari. Si confies la venda del teu pis de Barcelona a una immobiliària del nostre grup, la resta d’immobiliàries de la nostra agrupació també el difondrà entre la seva base de dades de compradors. D’aquesta manera, arribem a un nombre més alt de persones interessades.

4. T’estalviem preocupacions

En poques paraules: ens encarreguem de tot. La venda d’un habitatge a Barcelona provoca uns nervis, estrés i preocupacions que amb nosaltres no tindràs. La teva única funció és contactar-nos i deixar-nos les teves claus. Nosaltres ja ens encarreguem de filtrar el candidats i gestionar les visites. Així de fàcil.

5. Oblida’t dels temes burocràtics

Dins de la nostra feina també està inclosa tota la part burocràtica. És a dir, la realització dels tràmits obligatoris en qualsevol procés de compravenda i la resolució de dubtes legals i fiscals. Sol·licitar els certificats d’eficiència energètica i la cèdula d’habitabilitat, redactar els contractes… Tu no hi has de pensar pas.

Ara que ja t’hem explicat tots els avantatges de vendre amb nosaltres.

Encara et falten motius per confiar en Apialia Ciudad Condal?

Publicado en

Consells per estalviar a casa al gener

Estem a punt de donar la benvinguda al 2023! I sí, també estem a punt de donar la benvinguda a un dels mesos on més ens mirem les nostres butxaques: el mes de gener. És hora de ser previsors i començar a pensar com retallar les despeses a la teva casa de Barcelona. Comencem?

A Apialia Ciudad Condal avui volem compartir amb tu una llista de consells pràctics i efectius perquè comencis a aplicar des d’ara mateix i puguis suportar millor i superar el temut gener costerut. Junts farem que aquest mes no sigui tan dur com diuen 😉

Estàs preparat per prendre nota de tot?

1. Repassa les teves despeses i elimina’n les innecessàries 

El primer pas per començar a estalviar diners és una cosa tan senzilla com fer un llistat amb totes les despeses fixes que tens cada mes. Si ho fas, tindràs una idea més clara de què gastes i veuràs si hi ha alguna forma de reduir-ho.

2. Neteja i ventila sense refredar la casa  

Ventilar la teva casa per airejar-la a l’hivern però sense que aquesta es refredi és es possible. T’expliquem com: cal deixar obertes les finestres un màxim de 10 minuts. El més recomanable, de fet, és fer-ho entre 5 i 10 minuts. A més, s’ha de fer habitació per habitació (per no crear corrents d’aire que refredin encara més la casa) i amb la calefacció sempre apagada o al mínim.

3. Revisa les hores de més consum elèctric

En general, la llum és més cara en les hores centrals del dia (des de les 12 fins i a les 22 hores aproximadament), quan normalment hi ha més activitat a la llar. Per això, si vols reduir la despesa a les teves factures, t’aconsellem que repassis la tarifa que tens contractada i t’informis de quina mena de discriminació horària tens. D’aquesta manera podràs decidir quan et convé fer certes tasques.

4. Planifica el menjar de la setmana

Sí, a la cuina també pots reduir costos. De fet, una altra de les millors tècniques per estalviar diners i suportar millor el mes de gener és planificant els àpats. Si t’organitzes bé i cada 5-7 dies reserves un matí o una tarda per cuinar diferents receptes senzilles per al teu menú setmanal, aconseguiràs tres beneficis: cuinaràs menys vegades, menjaràs millor i estalviaràs temps i diners.

5. Els plans casolans també són bons plans

Si per raons de pressupost has d’evitar els plans fora de casa, no pateixis! Saps que hi ha moltíssimes opcions per gaudir de temps de qualitat a casa teva? Pots organitzar una tarda de jocs de taula, pots fer un dinar-sopar temàtic i preparar els plats tu mateix o en companyia,  o també pots dedicar un dia a fer una marató de la teva saga preferida.

Ara sí, des d’Apialia Ciudad Condal et desitgem la millor entrada a l’any nou.

Benvingut 2023!

Publicado en

Aspectes a analitzar abans de firmar un contracte de compravenda

El contracte de compravenda és aquell document on hi consten els drets i les obligacions de les parts signants. L’objectiu és garantir que la compra d’un immoble es fa de manera correcta i assegurar-se que les parts compleixen amb allò pactat. Si estàs pensant en comprar un casa o pis a Barcelona, deixa’ns dir-te que és molt recomanable fer-ho.

Tot i que no és un tràmit obligatori, perquè la compravenda surti segons el que es preveu i aviat puguis mudar-te a la teva nova casa, és important que signis aquest contracte. Però, saps quins són tots els aspectes que han d’estar inclosos i que, per tant, hem de tenir en compte? A Apialia Ciudad Condal volem repassar-los:

1. Les dades de les parts signants

A qualsevol contracte de compravenda, ha d’aparèixer el nom complet de les parts signants del contracte, el seu DNI i la seva adreça habitual. En cas que es tracti d’un bé de guanys, hauran de signar tots els propietaris; mentre que si s’adquireix a través d’una promotora, ho ha de fer el seu representant legal. I si és un immoble heretat? Llavors hauran de formalitzar el contracte tots els hereus, sempre que hagin pagat l’Impost de Successions.

2. Les característiques de l’immoble

En el document, també han de constar les principals característiques de l’immoble de Barcelona que estàs a punt d’adquirir. Si es tracta d’una casa o d’un pis, antiguitat de l’edifici, característiques internes, serveis comuns, etc.

3. Titularitat i possibles càrregues

Abans de signar el contracte és molt important saber qui és el propietari de l’immoble, és a dir, a qui pertany la titularitat de la finca i si està o no lliure de deutes i càrregues. D’altra banda, també és fonamental saber si existeixen deutes en els subministraments de l’habitatge. Tingues en compte que, en cas que existeixin deutes pendents després de signar, és el comprador qui ha d’abonar-les.

4. Despeses de l’immoble

Hem de tenir molt presents totes les despeses i impostos que haurem d’abonar pel fet de comprar un habitatge a Barcelona. Trobem, d’una banda les despeses de la comunitat de propietaris, que també hauran d’estar al corrent de pagament, i totes les despeses i impostos derivats de la compra. Aquestes variaran en funció de si comprem un immoble de segona mà o un d’obra nova, així com de la comunitat autònoma en la qual es trobi.

5. Data de lliurament i vigència del contracte

Finalment, el contracte de compravenda ha d’establir un període de vigència, que acostuma a ser com a mínim de 60 dies, per a facilitar la formalització de la hipoteca i la resta de gestions. Incloure la data de lliurament és important perquè el venedor sàpiga quan ha de deixar l’immoble.

Tens dubtes? Les nostres immobiliàries membre poden ajudar-te.  

Som Apialia Ciudad Condal.

Publicado en

Consells per a preparar la teva casa per al fred

Tot i que aquest any l’estiu s’ha allargat més del compte, ara sí, sembla que les temperatures comencen a baixar a Barcelona. I tu, ja tens la teva casa preparada per al fred? És hora de fer-ho! De la mateixa manera que cada any fem el canvi d’armari, també toca adaptar la nostra llar.

Si ho fem, aconseguirem dos objectius: per una banda, que la teva casa a Barcelona respiri molt més caliu i, per una altra, estalviar al màxim en el consum d’energia. Vols saber com? Agafa paper i boli. Avui a Apialia Ciudad Condal t’expliquem els millors consells per preparar-te pel fred:

1. Posa a punt els radiadors, caldera i termòstats

Abans de començar la temporada de calefacció, és important comprovar l’estat dels radiadors i que el seu funcionament sigui el correcte. També cal revisar la pressió de la caldera en fred i ajustar la temperatura. Així com assegurar-se que el termòstat funciona correctament, pujant la temperatura ambient i comprovant si es posa en funcionament.

2. La temperatura ideal

Segons l’Institut Català de l’Energia, la temperatura a casa hauria de ser d’uns 20-21 ºC. Així que, durant els mesos de fred, digues adeu a anar amb màniga curta per casa. Respectar aquesta temperatura, et pot fer estalviar fins a un 20% d’energia.

3. Fes un bon ús de la calefacció

Per treure el màxim partit a la calefacció de la nostra casa de Barcelona és important tenir en compte alguns consells. Per exemple, és important tancar els radiadors de les habitacions que no utilitzis o regular la temperatura de cada habitació instal·lant vàlvules termoestàtiques a cadascun. Un altre aspecte fonamental és no tapar els radiadors ni amb elements decoratius ni amb roba. Això fa que la calefacció hagi de fer més esforç per arribar a la temperatura indicada.

4. Revisa l’aïllament de portes i finestres

Les portes i les finestres de casa nostra són els punts que més poden deixar passar l’entrada d’aire de l’exterior. En quant a les finestres, observa l’estat dels borlets i canvia’ls, si cal. Pel que fa a les portes, principalment la de la cuina i el balcó, caldria posar-hi uns rivets a sota per evitar l’entrada de fred.

5. Aprofita la llum solar

Deixar que el sol entri a casa és la manera d’escalfar més natural i econòmica. Cal jugar amb les persianes. Tenir-les aixecades quan toqui el sol directe a qualsevol habitació. I cap avall quan el sol marxa, perquè la fredor del vespre no entri a casa.

6. La decoració també aïlla

És hora de treure catifes i cortines de colors foscos que absorbeixin les radiacions solars. Això t’ajudarà a mantenir la temperatura perfecta a casa. Les cortines tenen un paper fonamental, sobretot si són gruixudes i llargues fins al terra.

No hi ha res millor que el caliu de la teva llar.

Som Apialia Ciudad Condal.

Publicado en

Els errors més comuns a l’hora de vendre una casa

T’has decidit a vendre la teva casa o pis? Primer de tot, deixa’ns donar-te l’enhorabona. Has pres una decisió molt important que segur que canviarà molt positivament la teva vida. Després de l’estiu, el mercat immobiliari es reactiva i són més els compradors interessats en trobar una casa com la teva. Així que sí, has triat un bon moment per fer-ho.

Tot i això, també has de saber que vendre un immoble a una ciutat com Barcelona no sempre és tan senzill. Un dels motius és que hi ha més oferta i, per tant, més competència. I l’altre és que molt sovint cometem alguns errors que endarrereixen el temps de venda i que hem d’evitar com sigui. Avui a Apialia Ciudad Condal et parlem dels errors més comuns a l’hora de vendre una propietat a Barcelona:

     1. Desordre davant de les visites

Preparar l’habitatge per a aconseguir una bona primera impressió és fonamental. És imprescindible que la casa o pis llueixi neta i ordenada. Si llueix descurada causarà cert rebuig, per molt bonica, àmplia i lluminosa que sigui. Per això, hem de posar ordre i cuidar la higiene. En definitiva, hem d’aconseguir que els compradors potencials la percebin com la seva futura llar.

     2. No despersonalitzar la casa

Per aconseguir que les visites se sentin com a casa, hem de procurar que aquesta sigui el més neutra i impersonal possible, és a dir, hem d’intentar despersonalitzar-la. A més, com que desconeixem els seus gustos, és millor optar per tons neutres, com el blanc, el beix o el gris, tant en la pintura de les parets com en els mobles i els tèxtils. Així aconseguirem agradar a tothom.

     3. No arreglar els petits desperfectes

És important analitzar quin és l’estat del teu habitatge a Barcelona i pensar si compensa fer algun tipus de reformes sense obres per a renovar la llar. De fet, no fan falta grans reformes: arreglant els petits desperfectes, pintant les parets i canviant elements antics aconseguirem que la casa es vengui abans. Pensa que, cada vegada més, els compradors busquen cases que ja estiguin a punt per entrar a viure.

     4. Equivocar-te en el preu de venda

Molts propietaris no aconsegueixen vendre la seva casa perquè el seu preu és massa alt en comparació als valors de mercat. Per això, és recomanable saber quin és el valor real del mercat actual i ajustar-lo a aquest. A més, a l’hora de determinar el preu, també s’han de tenir en compte altres aspectes com l’estat de l’habitatge, les seves característiques, la ubicació, la grandària, la distribució, etc.

     5. Negar-se a negociar

Si vols vendre el teu pis de Barcelona però no estàs disposat a negociar ni un cèntim, deixa’ns dir-te que això pot anar a la teva contra. I si baixant lleugerament el preu de sortida trobessis als compradors definitius molt més ràpid? Potser si no ho fas, pots trigar mesos, i fins i tot anys, en vendre’l. Escoltar als compradors i estar obert a negociar és una bona decisió.

     6. No preparar la documentació abans

Amb l’objectiu d’agilitzar la venda de la teva casa a Barcelona, és necessari tenir tota la documentació al dia. Sabies que algunes gestions poden arribar a trigar setmanes a tramitar-se? És fonamental que tinguis preparats alguns documents com les escriptures de l’habitatge, la inscripció en el Registre de la Propietat o el certificat energètic.

Vols vendre de manera ràpida, segura i professional?

Confia en les immobiliàries d’Apialia Ciudad Condal.

Publicado en

Trucs per a estalviar en els rebuts de casa

Arriba el mes de setembre i, amb ell, les despeses habituals d’aquesta època de l’any. Toca fer números després de les vacances i afrontar ara l’inici del nou curs (i tot el que això comporta). És moment, doncs, de mirar-nos les butxaques i d’intentar estalviar el màxim possible en els rebuts de la nostra casa a Barcelona.

No saps com fer-ho? Avui a Apialia Ciudad Condal et donem alguns consells perquè aconsegueixis respirar una mica més tranquil. Perquè, per a estalviar energia a casa, hi ha moltes solucions possibles. Només cal que les posis en pràctica 😉

1. Cada gota compta

Canviar els hàbits de rentat i d’higiene ens pot ajudar a estalviar energia i diners a casa. Utilitza la rentadora i el rentaplats només quan estiguin plens, no deixis córrer l’aigua mentre fregues o et rentes les dents, i recorda que les dutxes sempre són més econòmiques que els banys (si la teva dutxa diària és de menys de 5 minuts estalvies 3500 litres al mes). Per últim, vigila que no degoti cap aixeta, evita qualsevol fuga i tracta d’instal·lar dosificadors a la pica, el lavabo i la dutxa.

2. Aprofita la llum natural

Un bon ús de la llum natural pot ser un punt important d’estalvi energètic en el nostre dia a dia a Barcelona. Aprofita tot el que puguis la llum natural del sol que entra per les finestres i prescindeix de la llum artificial quan no sigui necessari. A més, intenta fer servir tons clars en la decoració de la teva llar. Aquests sempre necessiten menys llum.

3. Hora de canviar les bombetes

Una de les claus de l’estalvi energètic és la substitució de bombetes incandescents per bombetes de baix consum o llums LED. Aquest tipus de llums són ideals per a punts de llum amb ús diari superior a les tres hores, ja que està comprovat que estalvien fins a un 80% d’energia.

4. Compte amb l’aire condicionat

Si et passes amb la temperatura de l’aire condicionat o la calefacció, la teva butxaca ho patirà. Recorda aquesta norma: no baixis la temperatura del termòstat més de cinc graus per sota de la temperatura exterior a la ciutat comtal. Aquesta diferència és suficient per notar un cert confort sense causar problemes de salut associats als canvis de temperatura i, a la vegada, estalviar diners a final de mes.

5. Aposta per electrodomèstics eficients

Quedar-se enrere amb els electrodomèstics et torna poc eficient i malgastador. Sí, amb electrodomèstics més eficients també pots estalviar energia. Alguna vegada has pensat que comprar una nevera nova, a més d’estalviar energia, també és una gran inversió? Et posem un exemple: si canvies la nevera vella per una de classe A+++, estalviaràs més de 70 euros l’any en l’electricitat que consumeix l’electrodomèstic.

6. Tanca les portes

Tancar les portes és un hàbit molt senzill que et pot ajudar a reduir bastant el preu de les factures. Si una habitació dona a un passadís que, al seu torn, té una porta al passadís principal, tancar-les totes dues implica crear una cambra d’aire intermèdia, semblant a la que tenen les finestres de qualitat. En definitiva, una situació idònia per estalviar energia a Barcelona.

Quan parlem d’estalviar energia, cada gest compta.

Posaràs en pràctica els nostres consells?

Publicado en

Vols comprar una casa sobre pla? Abans fes aquestes preguntes

T’has decidit a comprar una nova llar a Barcelona? No saps si fer-ho amb un immoble de segona mà o un sobre pla? Has de saber que una inversió en una propietat sobre pla significa comprar una casa o pis abans que es completi la construcció real. És comprometre’s amb una idea abans de veure el resultat final.

La decisió es pren en veure els plans inicials de la propietat, així com la impressió creada per l’arquitecte de com es veurà l’edifici i l’habitatge final. Sense cap dubte, es tracta d’una decisió personal que dependrà molt de cada comprador. Per posar una mica de llum, a Apialia Ciudad Condal volem explicar-te els dos beneficis principals de comprar un habitatge sobre pla a Barcelona:

  • Flexibilitat a l’hora de pagar: la major part dels contractes privats per a comprar un habitatge sobre pla tenen el benefici addicional de poder pagar el dipòsit en quotes.
  • Possibilitat de personalització: tens l’oportunitat de seleccionar l’habitatge ideal que s’adapti als teus gustos, necessitats i pressupost personalitzant alguns aspectes, com la cuina, les parets o el terra.

Si ja tens clar els beneficis i has trobat un immoble sobre pla que pot encaixar-te amb les teves prioritats i necessitats, ara és el moment de fer les preguntes corresponents. Com a qualsevol operació de compra a Barcelona, és necessari tenir en compte una sèrie de pautes i fer les preguntes pertinents per a evitar problemes i sorpreses en el futur.

Aquests són els 4 aspectes fonamentals en els quals t’has de centrar:

     1. El preu i el pla de pagaments

Com puc pagar la casa i què és el que s’inclou al preu? Sembla una pregunta molt òbvia, però convé fer-la i així evitar malentesos. Revisa correctament el preu de l’habitatge amb l’IVA a part i l’especificació de tot allò que inclou: plaça de pàrquing, traster…

     2. La superfície de l’immoble

És important saber diferenciar els metres quadrats útils dels construïts, quina alçada té l’edifici i quines són les seves zones comunes. Cal conèixer detalladament les condicions de l’habitatge, les seves dimensions i els serveis de l’immoble.

     3. L’entrega i l’estat de l’habitatge

Com que estàs comprant una casa que encara no està construïda, és molt important estar al dia de tot el procés i controlar els terminis. Pregunta quan es comencen les obres, quan està previst que acabin i quina és la data d’entrega de l’habitatge. I el més important: estan avalades les quantitats de diners prèviament lliurades? Per qui i quan es donen els certificats?

     4. L’immoble

És possible triar la distribució interior? Si ho faig tindré costos addicionals? Si vols fer canvis en l’interior de l’habitatge, com per exemple obrir la cuina al saló, hauràs de comunicar-ho amb temps. Quina és la orientació de la casa? Té calefacció? I quin tipus d’aire condicionat? Pregunta tot el que creguis necessari i resol tots els deus dubtes.

La compra d’una casa és una decisió molt important.

A Apialia Ciudad Condal volem acompanyar-te.

Publicado en

Consells per a refrescar casa teva durant l’estiu

L’estiu ha arribat! I quines ganes en teníem! Però no tot són bones notícies, i és que les temperatures tan altes poden resultar una mica molestes dins de casa. Sí, ara és necessari adaptar la nostra llar per poder gaudir del seu interior sense patir una calor excessiva.

No saps com fer-ho? Avui a Apialia Ciudad Condal et donem alguns a seguir perquè aconsegueixis baixar la temperatura de l’interior de casa teva a Barcelona. Pren bona nota i refresca la teva llar:

       1. Baixa les persianes durant el dia

Aproximadament un 30% de la calor es cola a través de les finestres; per tant, el millor que pots fer és baixar-les. Fes-ho sobretot entre les 12 i les 16 hores, quan el sol escalfa més. També pots tancar les portes, així ajudaràs a què la teva casa estigui encara més fresca.

       2. Tanca les cortines

Les cortines tenen una funció aïllant encara que no siguin tèrmiques i poden ajudar que la calor no entri a casa teva. Fes el mateix si tens estores o venecianes. Ho agrairàs!

       3. Ventila

Fes-ho a primera hora del dia, quan les temperatures són més baixes. Obre bé totes les finestres durant uns 15 minuts aproximadament perquè l’aire de l’interior es renovi.

       4. A la nit, també obre finestres

El moment d’obrir les finestres, les persianes i les portes és encara més important durant la nit, ja que, encara que les temperatures continuïn sent altes, ho seran menys que durant el dia. L’aire del teu pis o casa a Barcelona es renovarà i t’ajudarà a dormir millor.

       5. Tèxtils estiuencs

Un altre aspecte que t’ajudarà a refrescar casa teva és utilitzar tèxtils de cotó o lli. Aquests transpiren molt millor i regulen la temperatura. Evita el polièster o qualsevol altra fibra sintètica i tria llençols de cotó. Són la millor opció!

       6. Plantes

Les plantes ajuden molt a refrescar l’ambient al teu pis o casa de Barcelona. De fet, diuen que poden aconseguir baixar la temperatura fins a 5 graus! Les de grans fulles verdes són algunes de les millors, com ara la montera, l’areca o la dieffenbachia.

       7. Ventilador

Segurament estàs pensant que el ventilador no és la millor opció però, si col·loques un recipient amb gel al davant, aconseguiràs que l’aire sigui més fred. Per absorbir la condensació col·loca una tovallola a sota. No és el mateix que l’aire condicionat, però t’ajudarà.

Estàs preparat per gaudir de l’estiu a casa teva?

A Apialia Ciudad Condal volem que ho facis sense patir amb les altes temperatures.