Publicado en

Preguntes habituals a l’hora de vendre una casa

Si has pres la decisió de vendre un habitatge a Barcelona, segurament t’hauran sorgit certs dubtes. No et preocupis, és normal que et sentis atabalat abans de posar-te en marxa i, per això, avui volem resoldre les preguntes que tindràs al teu cap.

Perquè el procés de venda no et suposi cap estrès, a Apialia Ciudad Condal volem donar resposta a aquells dubtes més habituals a l’hora de posar una casa o pis en venda. Agafa paper i boli i pren nota:

     1. “Qui paga els honoraris de l’agència?”

Aquest pagament correspon al venedor de l’habitatge. El percentatge oscil·la entre el 3% i el 5% del preu final de compravenda, més IVA. Cal afegir que en algunes zones del país els honoraris els comparteixen comprador i venedor.

     2. “Teniu possibles compradors pel meu habitatge?“

A Apialia Ciudad Condal tenim els compradors ideals per al teu habitatge. És un dels principals avantatges de confiar en nosaltres, ja que tenim el coneixement necessari de la zona. A més, amb nosaltres podràs multiplicar les possibilitats de venda perquè, no només tindràs casa teva o pis en venda amb una immobiliària, sinó que comptaràs amb totes les immobiliàries que pertanyen a l’agrupació.

     3. “Quin és el valor de casa meva?”

És un altre dels dubtes que més es plantegen les persones que volen posar a la venda casa seva. La major port de venedors té una idea molt definida del que volen demanar, la valoració és únicament una aproximació i cal fer alguna correcció. L’orientació, l’alçada de l’habitatge o l’estat de l’edifici són alguns dels factors que alteren el valor d’una propietat fins a un 20%.

     4. “Quant de temps trigareu a vendre el meu habitatge?”

Aquesta és la pregunta estrella, però el termini varia depenent de la zona de Barcelona on vulguis vendre la teva propietat. Amb nosaltres, el període de venda acostuma a ser inferior a 3 mesos, ja que, en comptar amb totes les immobiliàries de l’agrupació Apialia Ciudad Condal, tindràs molta més exposició i podràs aconseguir més clients potencials.

Vols vendre la teva propietat a Barcelona?

A Apialia Ciudad Condal t’ajudarem a trobar els compradors ideals.

Publicado en

Idees decoratives per a terrasses i balcons petits

La primavera ja ha arribat i, ara que s’acosta el bon temps, és el moment de posar a punt les nostres terrasses. Si vius a Barcelona i tens una terrassa o un balcó petit, això no és excusa a l’hora de decorar-ho. Agraeix aquest racó a l’aire lliure i crea un espai acollidor.

Perquè puguis tenir a l’última la teva terrassa o balcó, a Apialia Ciudad Condal volem compartir amb tu 7 idees decoratives perquè rebis la primavera a Barcelona de la millor manera possible. Agafa paper i boli i pren nota de les tendències:

1. Estil exòtic

A la primavera, les terrasses s’inunden d’una explosió de color. No importa si la teva terrassa o balcó és de dimensions reduïdes, aquesta paleta de colors exòtics és perfecta per a tu.

2. Estil monocolor

Busques una altra alternativa per a la teva zona exterior a Barcelona? Pots optar per la combinació de dos únics colors, com ara el blanc i el blau o el beix. Hi ha patrons d’estampats molt diversos que s’adapten a tots els gustos.

3. Minimalisme

Ets amant de l’estil minimalista? No et preocupis, la primavera no s’oblida de tu. Opta per un conjunt de taula i cadires blanques de línies rectes per aportar elegància a la zona exterior de la teva casa a Barcelona.

4. Il·luminació càlida

Si afegeixes una il·luminació suau amb garlandes i espelmes, podràs gaudir de la teva terrassa o balcó quan caigui la nit sense la necessitat d’estar dins de casa. A més, una gandula serà el complement perfecte per a qualsevol moment del dia.

5. Racó de lectura

Tant se val si la teva terrassa o balcó és de petites dimensions, segur que tens un espai per col·locar una butaca còmoda i gaudir d’una bona lectura mentre reps la teva dosi de llum natural a Barcelona.

6. Esmorzar a l’aire lliure

Un dels beneficis que té la primavera és poder esmorzar al teu espai exterior, ja que encara no fa massa calor i el fred matinal és suportable si tens unes mantes a mà. Col·loca-les al respatller de les cadires per a tenir-les sempre a mà.

7. Materials naturals

Els materials naturals estan de moda així que… aposta per ells! La teva terrassa és de vidre? Enhorabona! El teu mobiliari no patirà amb les pluges sobtades que solen donar-se a la primavera. A més, crea la teva pròpia selva a casa i envolta’t de plantes.

8. Que no faltin les flors

Les flors no poden faltar a la primavera, són les protagonistes d’aquesta època de l’any! Omple la teva terrassa o balcó de testos amb les espècies que prefereixis i, per crear un aire romàntic, afegeix mobles de ferro forjat en color blanc.

Què et semblen aquestes idees de decoració per a la teva terrassa o balcó a la primavera?

A Apialia Ciudad Condal volem que gaudeixis de l’espai exterior de la teva llar.

Publicado en

Consells per vendre de manera ràpida i eficaç a Barcelona

Vols vendre un immoble a Barcelona? Fer-ho pot ser estressant i, de vegades, no és tan senzill com pots imaginar. Però, si tens en compte els aspectes importants que compartirem a continuació, el resultat serà tot un èxit.

Et preocupa la gestió dels tràmits i tota la paperassa que suposa una venda?
Tranquil! A Apialia Ciudad Condal estem aquí per ajudar-te. Un cop coneguis aquestes dades i comptis amb l’ajuda dels nostres professionals, vendràs la teva propietat de forma ràpida, eficient i sense maldecaps. Preparat per prendre nota?

1.Valoració de l’immoble

El primer pas que cal fer per vendre una casa o pis és actualitzar el valor de l’immoble. Les nostres immobiliàries membres poden ajudar-te a determinar el valor real segons el metratge, la ubicació i les condicions generals de l’habitatge. Recorda que només amb l’ajuda de professionals es pot fixar un preu just per a la venda.

2. Documentació

Un dels passos més importants per fer que el procés de venda sigui més ràpid és tenir tota la documentació al dia. Així que, si vols vendre un immoble, recorda tenir tots els documents de la propietat actualitzats. Si trobem un comprador i no tens els documents necessaris, el procés de venda s’endarrerirà o fins i tot podries perdre la venda.

3. Reformes

Ara és el moment de comprovar les condicions de la teva casa a Barcelona i considerar si cal fer una remodelació per reformar la seva imatge, fer-la més atractiva i revalorar-ne el preu. Hauràs de donar prioritat a la reparació de portes, finestres, endolls o el terra i, si comptes amb un pressupost més ampli, hauries de considerar la remodelació de banys i cuina. Pensa-t’ho!

4. Neteja

Ha arribat el moment de preparar el teu habitatge per a possibles compradors, així que és imprescindible que facis una neteja profunda, en particular als banys i a la cuina. Ventila els espais i utilitza ambientadors o flors perquè la casa tingui una olor agradable quan entrin les visites. És importantíssim mantenir l’ordre i l’organització.

5. Decoració

Afegeix una decoració que transmeti harmonia i crea un ambient atractiu de cara als  possibles compradors. És molt important que despersonalitzis l’espai, retirant articles personals per donar una imatge neutra on el comprador pugui sentir-se com a casa. Escull una decoració minimalista i afegeix bona il·luminació.

6. Garantia d’èxit

La millor garantia d’èxit en la venda de casa teva és l’equip de professionals que escullis al teu costat. Confiar en un assessor immobiliari et garantirà la qualitat de la gestió i del procés, aportant seguretat a tota l’operació. Recorda que a Apialia Ciudad Condal comptem amb una gran experiència que ens permet vendre de manera que tu no hagis de preocupar-te per res. Amb nosaltres, guanyaràs visibilitat i arribaràs a molts més compradors potencials.

Vols vendre el teu habitatge a Barcelona?

A Apialia Ciudad Condal comptem amb l’experiència i la professionalitat que necessites.

Publicado en

Vols reformar casa teva? Segueix aquests consells

T’agradaria reformar el teu habitatge abans de posar-ho a la venda? La teva llar necessita una reforma urgent? Sigui com sigui, les reformes són un tema que acostumen a portar bastants maldecaps. Per això, a Apialia Ciudad Condal volem compartir amb tu alguns consells a tenir en compte per fer la teva reforma ideal i sense que aquesta et suposi gaire esforç.

Abans d’iniciar qualsevol reforma, és important analitzar els punts forts i febles de casa teva. Revisa l’aïllament, els conductes o la il·luminació. A més, també hauràs de tenir clar l’estil que vols donar-li a casa teva i els detalls que vols afegir. Pensant en reformar el teu habitatge a Barcelona? Agafa paper i boli:

       1. Materials a utilitzar

Actualment existeixen materials que faciliten la remodelació del teu habitatge per evitar haver de fer una obra completa. Alguns exemples són els revestiments vinílics, la pintura antihumitat o els materials de PVC. Solucions que t’ajudaran a renovar el teu habitatge a Barcelona sense haver d’embrutar gaire.

        2. Estat de les canonades

És un dels punts que més preocupa en un habitatge a Barcelona. Si són de coure o ferro, cal revisar el cabal d’aigua i el seu estat, ja que són les més antigues. Estan a la vista? Podràs substituir-les sense necessitat d’aixecar el terra. Per renovar el seu aspecte exterior les pots pintar del mateix color que la paret o amagar-les amb un moble alt.

        3. Renova la cuina

És possible renovar la cuina de casa teva a Barcelona per deixar-la bonica i acollidora amb poc pressupost. Una opció és folrar els armaris amb vinils brillant o mat. Vols substituir les rajoles però és car? Pinta-les, aplica un paper resistent o un vinil especial. Canviar els tiradors dels armaris i portes també ajudarà a donar un aire nou a la teva cuina.

        4. Reforma el bany

És una de les reformes més comunes i la pots fer sense necessitat de fer obres. Utilitza esmalts sintètics, papers o vinils que siguin resistents a la humitat per a les parets. Si el que vols és canviar el terra, opta per pintures i revestiments fàcils de col·locar damunt de les rajoles. Si vols guanyar amplitud, et recomanem substituir la banyera per un plat de dutxa.

        5. Canvia les portes i finestres

Si es troben en mal estat, les hauràs de substituir. Però, si únicament necessiten un aire nou, pots lacar-les. La semilaca la pots aplicar amb un corró, és fàcil i econòmic. Perquè les finestres de casa teva a Barcelona quedin com a noves pots escatar-les i pintar el marc.

        6. La il·luminació

És important aconseguir una il·luminació correcta al teu habitatge de Barcelona per donar-li un aire nou i confortable. Distribueix els llums, els focus i els punts de llum de manera correcta per reduir la despesa en electricitat.

Estàs pensant en reformar la teva llar?

A Apialia Ciudad Condal t’ajudem a aconseguir la reforma ideal sense necessitat d’invertir molts diners.

 

Publicado en

Aspectes a tenir en compte a l’hora de comprar casa a Barcelona

Comprar una casa i convertir-se en propietari és un dels passos més importants de la vida de qualsevol persona. I és que és probable que sigui una decisió per sempre, que marcarà el teu futur i també el de la teva família. Ja t’has decidit a fer el pas? Tens clar on vols fer-ho? Si és a la ciutat de Barcelona, estàs al lloc perfecte.

Si vols que la teva casa o pis de compra sigui a la ciutat comtal, hauràs de tenir en compte certs aspectes perquè el procés de compra sigui tot un èxit. Per on he de començar? Què he de valorar més? Ubicació, preu, serveis, m2…? A Apialia Ciudad Condal compartim amb tu els 6 consells que t’ajudaran en el moment de comprar el teu nou habitatge a Barcelona.

1. La ubicació

És un dels aspectes més importants a l’hora de comprar una casa a Barcelona. No t’has de basar només en quin és el barri que més t’agrada, també has de valorar quin té més serveis, millors comunicacions, més centres educatius… A més, considera si hauràs d’agafar sempre el cotxe o bé podràs anar caminant a tot arreu. I, no menys important, confirma que sigui una zona segura i tranquil·la per viure-hi.

2. L’estat i l’antiguitat

El següent punt a valorar a l’hora de comprar un habitatge a Barcelona és comprovar si està en bones condicions. D’aquesta manera evitaràs trobar-te amb sorpreses desagradables un cop l’hagis comprat. Assegura’t que no hi ha esquerdes a les parets, revisa la qualitat dels materials i les instal·lacions comunes. Té sistema de calefacció? Comprova l’estat dels banys i de la cuina, ja que, si són antigues, necessitaran una reforma. Per últim, també és crucial comprovar la contaminació acústica i l’estat de les canonades de l’aigua i el gas.

3. La mida i la distribució

Busques un pis a Barcelona amb bona ubicació? O per contra prioritzes que sigui una casa més gran per a la teva família? Tingues en compte que una cosa són els metres quadrats útils i els metres quadrats construïts. Comprova quants metres quadrats reals pots fer servir i la distribució que té l’habitatge. A la nostra ciutat pots trobar cases petites però que tenen molt bona distribució, i també cases més grans amb una distribució excel·lent per aprofitar cada racó.

4. La qualificació urbanística

Et pot semblar obvi però, a l’hora de comprar una casa a Barcelona, és important comprovar la qualificació urbanística per saber si podràs fer una reforma o no. Pot passar que l’habitatge pel qual t’has decidit es vegi afectat per un pla urbanístic, o bé  que estigui en una zona protegida que et limiti la realització d’obres. No oblidis comprovar-ho!

5. Les taxes anuals

El penúltim consell per comprar una casa a Barcelona és bàsic però molt rellevant. Comprova les taxes anuals i impostos que hauràs de pagar a casa teva. I, sobretot, si el propietari anterior ha deixat algun deute pendent… així evitaràs sorpreses desagradables. Informa-te’n de quant s’ha de pagar per despeses de comunitat, per l’IBI o altres impostos municipals.

6. L’assessorament professional

I el darrer consell, però no per això menys important… Confia en professionals immobiliaris. Durant la compra d’una casa a Barcelona cal dur a terme molts contractes i documents legals que potser desconeixes. La millor opció és recórrer a professionals del sector perquè t’aconsellin i et guiïn durant tot el procés. A Apialia Ciudad Condal podem acompanyar-te, som l’agrupació d’immobiliàries més potent de Barcelona.

Vols comprar casa a Barcelona?

A Apialia Ciudad Condal comptem amb l’experiència i la professionalitat que necessites.

 

Publicado en

Trucs per donar amplitud a un pis petit

Tens un pis petit a Barcelona? No et preocupis! Segur que alguna vegada has sentit allò de “al pot petit hi ha la bona confitura” 😉 Els metres són els que són, però hi ha alguns consells que et poden ajudar si el que busques és aportar sensació d’amplitud al teu pis.

A Apialia Ciudad Condal volem compartir amb tu els 6 trucs que necessites saber si vius en un pis petit a Barcelona. T’ajudaran a aconseguir amplitud visual i a estimar, encara més, el teu petit refugi. Preparat per prendre nota?

1.  Escull sempre mobles lleugers

La primera opció és recórrer a mobles amb vidre, ja que deixen passar la llum. Vitrines, taules, prestatgeries amb portes de vidre… El que prefereixis! Afegeix també tauletes auxiliars i butaques petites per crear diferents espais. Vols completar la decoració? Inclou una llum de sostre o de taula.

2.  I vigila com col·locar-los

És molt important que col·loquis les peces més grans, com el sofà, el moble principal o una llibreria, a les parets. Si el teu saló és petit, no col·loquis mai el sofà al mig. És un error en el qual moltes persones cauen i que fa que el teu habitatge a Barcelona es vegi encara més petit.

3.  La importància de les finestres

On és la finestra? Tingues això molt en compte i distribueix els mobles mirant a l’exterior, per aportar sensació d’amplitud. No els col·loquis mai davant. També pots aprofitar la part interior de la finestra per afegir un moble baix amb portes o un banc. Aquest és un truc ideal per aprofitar l’espai sense entorpir el pas.

4.  Digues adéu a les portes

Elimina les portes que puguis per alliberar espai a zones de pas. Aconseguiràs profunditat i, a més, et serà més fàcil obrir i tancar les portes i els calaixos dels mobles. Tot són avantatges!

5.  Si no ho veus clar, opta per portes corredisses

Abans comentàvem que eliminar les portes del teu habitatge era una bona opció per guanyar sensació d’amplitud. Però, si no vols fer-ho, sempre pots optar per portes corredisses. En un pis petit són un encert assegurat i et permetran seguir mantenint la privacitat de cada espai.

6.  La importància de les parets

Saps de quin color han de ser les parets si vius en un pis petit? Segur que saps que el blanc aporta llum i amplitud, però també tenim altres opcions com: els tons sorra, el gris clar, el verd aigua i el blau cel. Si vols que el teu pis a Barcelona sembli més gran, aposta per un acabat mat sedós per aportar profunditat i metres.

Preparat per posar en pràctica aquests consells al teu pis petit de Barcelona?

A Apialia Ciudad Condal t’ajudem a guanyar comoditat i benestar a casa teva.

Publicado en

Per què ara és un bon moment per vendre?

Estàs pensant en vendre una casa o pis a Barcelona? No saps si ara és un bon moment per fer-ho? Deixa’ns dir-te que sí. L’any 2021 és, sense cap mena de dubte, un bon moment per posar un habitatge a la venda a la ciutat comtal.

Després d’una pandèmia que ha afectat tots els sectors, actualment el mercat immobiliari agafa força i viu un augment considerable del nombre d’operacions de compravenda. La crisi sanitària ha posat en valor els habitatges unifamiliars, molt més segurs i amb espais lliures exteriors i  privats. D’altra banda, l’extensió del teletreball i les seves fórmules de jornades mixtes juga a favor de la venda de cases i pisos.

A Apialia Ciudad Condal t’expliquem per què ara és un moment per vendre la teva propietat a Barcelona:

1.  Augment de la demanda

La crisi de la COVID ha canviat per complet el nostre estil de vida. Passar tant de temps a casa ens ha fet pensar en els pros i els contres del lloc on vivim; ara casa nostra és un dels factors més importants de les nostres vides. És per això que són moltes les persones que consideren necessitar un canvi de residència per una de millor, reforçant així la demanda immobiliària.

2.  El tipus de cases

El confinament ens va obligar a  convertir les nostres cases en espais molt més polivalents. Aquesta situació que ha canviat, i molt, les prioritats que tenen ara els compradors quan busquen una casa nova. En ser superior el temps que la gent passa a les seves llars, es valora més que aquestes siguin espaioses, amb llum i sol, amb terrasses i zones enjardinades o proximitat a la natura.

3.  La flexibilitat laboral

La incorporació de la digitalització i el teletreball a moltes empreses ha canviat el nostre dia a dia. Ara ja no es prioritza la necessitat de viure a 5 minuts de la feina, sinó fer-ho realment a un lloc que t’agradi i que t’aporti benestar i qualitat de vida. Tot això ha fet que molts treballadors comencin també a considerar altres zones no tan cèntriques de Barcelona.

4.  Menys restriccions

El moment ideal per vendre una casa o pis és quan la demanda es troba en un punt creixent, i això és exactament el que està passant ara. El creixent percentatge de vacunacions a tot el món i la flexibilització de les restriccions al nostre país han portat, especialment en els últims mesos, un increment del nombre de visites de compradors i també de transaccions finals a Barcelona.

I per què has de fer-ho amb Apialia Ciudad Condal?

Vendre una casa o pis és una de les decisions més importants a la vida de qualsevol persona. Per això, des d’Apialia Ciudad Condal, creiem que és fonamental que ho facis acompanyat d’un equip professional i de confiança. Un equip expert en el sector que t’escolti, t’assessori i t’acompanyi des del principi i fins al dia de la signatura.

Si el teu objectiu és vendre una propietat a la ciutat comtal, confia en les nostres immobiliàries membres. Som experiència, som especialitat a Barcelona, som estalvi de temps, som assessorament personalitzat, som compromís i som serveis 360º. I tot amb un únic objectiu: la venda de casa teva.

Ara és el moment perfecte per vendre casa teva.

Fes-ho amb Apialia Ciudad Condal.

Publicado en

Com fer la teva llar més sostenible

Viure en una casa sostenible és una idea que està cada vegada més present en la nostra societat. I és que, si vols deixar als teus fills i néts un planeta millor, has de començar per casa teva. Cada vegada són més les persones preocupades per reduir el consum energètic dels seus habitatges. És el teu cas? Valdrà la pena!

A Apialia Ciudad Condal volem compartir amb tu uns consells molt senzills perquè puguis posar el teu granet de sorra i fer que la teva llar sigui cada dia més sostenible. Mitjançant petits canvis en la nostra rutina podem aconseguir una casa on puguem viure i alhora tenir cura del medi ambient. Pren nota d’aquests 6 consells, és més fàcil del que sembla:

1.   Aïllar

El primer pas per aconseguir que la teva llar a Barcelona sigui més sostenible és aïllar correctament els sostres, parets i terres del teu habitatge. Al mercat actual pots trobar una gran varietat de materials que et permetran aïllar el teu habitatge de la millor manera possible.

2.   Finestres

El següent pas és col·locar finestres de doble o triple vidre. Per què? Perquè d’aquesta manera estalviaràs tant en calefacció com en aire condicionat, ja que la temperatura de fora no entrarà i la de dins no sortirà. Així aconseguiràs millorar l’aïllament tèrmic i també l’acústic.

3.   Bombetes

El proper pas per aconseguir que la teva llar a Barcelona sigui més sostenible és equipar casa teva amb bombetes de baix consum. Aquesta és una de les accions més importants i alhora més senzilles de fer, tot i això encara hi ha moltes persones que no han fet el canvi.

4.   Electrodomèstics

Tingues en compte que hauràs de buscar sempre electrodomèstics amb l’etiqueta energètica, ja que aquesta classifica el rendiment en set lletres que van de l’A a la G. Els electrodomèstics de classe A són els més eficients i, els de classe G, els menys eficients. Si prens una bona decisió podràs estalviar fins a 600 euros durant la vida útil de l’aparell.

5.   Pintura

El teu pis necessita una mà de pintura? A l’hora de pintar el teu habitatge a Barcelona és recomanable utilitzar pintures naturals no tòxiques. Són més saludables i, a més, eviten les males olors i possibles intoxicacions. No tot es basa en quin color escollim, també hem de tenir en compte la qualitat de la pintura que posarem.

6.   Decoració

L’últim pas per tal d’aconseguir un habitatge sostenible a Barcelona és optar per materials naturals i reciclables a l’hora de decorar la teva llar. Si ets un amant de la decoració, sabràs que cada vegada estan més en tendència les opcions naturals. Fes servir cotó, llana, fusta, suro, acer inoxidable, fibres naturals… Petits canvis per un món millor!

Posaràs en pràctica aquests consells per aconseguir una llar més sostenible?

A Apialia Ciudad Condal t’animem a fer-ho!